这两天,几乎所有人的朋友圈和各大媒体的头条都是“告别公共摊位”。这足以反映出人们对公共摊位的仇恨。然而,除了重庆,整个国家都是一样的。没有办法,但是,就在今天,深圳推出了一批豪宅,这些豪宅的均价15.8万,总价2400万元,最高价1亿多,这样的豪宅,但那是瞬间的光。
而整个发展过程中,事实上,40年产权的超高层公寓,一定是高于价格的份额,但这并不影响人们疯狂的激情。
「深圳天价豪宅」并不影响土豪购房
这足以说明,在楼市面前,疯狂的程度并没有下降。而在楼市上,疯狂的可以远远超过购房者,也可以是开发商,在全国楼市的凉爽中,竟然有一些本土开发商打开了抢地的模式,那么,在这种疯狂的背后,到底传递了什么样的消息呢?
首先,深圳新年的第一个新盘,成千上万的豪宅被秒杀!
事实上,开市前几天,在深圳房地产市场朋友圈中频频听到的瑞福大厦的消息,引起了人们对该项目价目表的关注。据深圳市规划和土地管理委员会公布,该项目共推出146套公寓,平均价格约为158000套/套,单价范围为9-20.2套。总价为2448-11211万元/台。
而这一次,似乎比上一次更受欢迎,平均价格为158000元,总价格为2400万元,最高价格超过1亿元,而且是如此超贵的住房,但瞬间就被第二道亮光所照亮。其中八千万套豪宅已被二次灯照,数以亿计的豪宅已被认购,所以深圳似乎真的不缺土豪。
最令人担忧的不同之处在于,房价如此之高,关键在于豪宅的高价,即使是到了第二道亮光的时候也是如此。据媒体报道,当天,400平方米的家庭大小是第二盏灯,230平方米的家庭用品也已销售一空。
深圳楼市的人气,其实由来已久,最近的人气,与大湾区的消息有直接的关系,在昨天华润锐富开业一周前,万科星城的销售明显升温。数据显示,上周万科星城共售出66套,周一和周二共售出57套。
事实上,苏州的流行距离大海湾地区有点远。其实,最根本的原因,是楼市热身的信号越来越多。例如,越来越多监管宽松、住房贷款利率较低的城市继续下降。最近,16个城市参加了抢劫人民的战争,放宽了居住限制。在全国公安管理研讨会上,公安部提出要努力提前完成1亿人进城的任务。
但这是否意味着房地产市场将再次繁荣?关于这一点,通化财经在之前的文章中也反复分析,在仁成政策的控制下,虽然许多地方政策都得到了调整,但总体稳定基调没有改变。
但是,对于目前人口集中的房地产市场来说,占主导地位的城市,特别是第二大城市和强大的省会城市,相对引人注目,这些城市将逐渐成为未来房地产市场的主要热点。
当然,“住房不是投机”是当前和未来房地产市场的基本原则,因此,对于未来投资房地产投机,还是应该谨慎,而需求刚性去购买房地产,应该顺势选择合适的城市启动。