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基于数图互通房产管理系统建成后，建立底层房屋数据共享库。将建成的房屋土地类数据平台，运用信息技术改进业务流程、优化资源配置、提高管理绩效、减少线下沟通成本，提高办事效率、提升服务质量、优化房屋资源配置管理，提高房屋资源的使用率、减少房屋资源的空置率。促进学校信息化提升治理体系建设和治理能力建设的重要组成，利用信息技术手段，改善大学管理部门对房屋资产管理能力，加强和推进房产管理科学化、规范化、现代化，提高房屋资源优化配置和有效使用，为学校的教学、科研、学科建设等提供强力支持。 数图互通结合高校信息

数图互通房产管理系统移动端支持iOS、Android系统默认浏览器以及微信、企业微信的内置浏览器。1.微信小程序-公用房核查：通过小程序可以实现对房产数据进行核查、修改，可在手机端小程序修改房间名称、房间号、房产使用单位、房间长宽、面积、使用人等信息。2. 查询当前登录用户占用的房间，对应房间里的办公人员、资产及设备。3. 查询全校、各校区、片区、建筑物、楼层、房间的建筑物面积、使用面积；4. 二级单位查询自己单位名下的房间，对应建筑物和房间内的人员、资产。数图互通房产管理

三维技术就是以计算机图像技术构筑一个模拟仿真的三维空间。数图互通房产管理系统中三维技术应用主要是和房产属性、数据、相关联，详细、准确地展示房产位置、外观、详情等信息，实现了房产管理可视化，为相房产管理部门进行房产管理提供了更加便捷、有效的管理方式。 随着三维技术的不断完善和应用的普及，房产综合管理系统中三维也可以运用到统计信息，消防监控、照明管理、环境监控、暖通管理、电梯管理、维护管理、报警信息等。 数图互通房产管理系统中可以把BIM建筑物图形文件发布到系统，包括建筑物内的所有对象如房

需要具体实现以下功能和业务需求：系统实现房屋基本信息管理、房产信息变动管理、构筑物管理、房屋使用管理、二级单位及人员房屋查询、房屋安全寻查与管理、系统管理、领导查询平台、房屋资产移动应用功能、数据共享与交换。将建成的房屋土地类数据平台，运用信息技术改进业务流程、优化资源配置、提高管理绩效、减少线下沟通成本，提高办事效率、提升服务质量、优化房屋资源配置管理，提高房屋资源的使用率、减少房屋资源的空置率。利用系统平台实现房屋从入账、调配、使用到处置的全生命周期管理，做到账账、账实、账事相符。

(8）固定报表导出:实现系统直接导出如高基表511、521、财基报表、土地财政部、211报表、房屋构筑物财政部、房屋构筑物教育部、土地财政部等多种高级报表。(1）微信小程序-公用房核查:通过小程序可以实现对房产数据进行核查、修改，可在手机端小程序修改房间名称、房间号、房产使用单位、房间长宽、面积、使用人等信息。6、二级单位用房管理:可登录系统查询本单位所使用的的房间、可申请公用房、申请变更公房使用性质、可在线更新教职工房间信息、可查询本单位用房统计数据报表。按照学校的申请、审批、分配等过程建立;

并且到以往100多个项目成功实施、交付的项目的系统，同时证明的实施团结也具备项目实施必备的成熟的知识和技术积累。在设计时采用了成熟的技术，系统各环节具备故障分析与恢复和容错能力，并在安全体系建设、复杂环节解决方案和系统切换等各方面考虑周到、切实可行，建成的系统将安全可靠，稳定性强，把各种可能的风险降至最低。房产管理综合解决方案是数图互通自主研发的，是针对中国高校房产的管理特点和管理要求，研发的一套标准产品；通过在中国100多所高校的成功实施和迭代，形成了一套成熟、完善、全生命周期的房屋资源管理解决方案。

需要具体实现以下功能和业务需求：系统实现房屋基本信息管理、房产信息变动管理、构筑物管理、房屋使用管理、二级单位及人员房屋查询、房屋安全寻查与管理、系统管理、领导查询平台、房屋资产移动应用功能、数据共享与交换。将建成的房屋土地类数据平台，运用信息技术改进业务流程、优化资源配置、提高管理绩效、减少线下沟通成本，提高办事效率、提升服务质量、优化房屋资源配置管理，提高房屋资源的使用率、减少房屋资源的空置率。利用系统平台实现房屋从入账、调配、使用到处置的全生命周期管理，做到账账、账实、账事相符。

通过图形能够查看房间、资产的信息，如房间名称、房间面积、房间类型、使用单位、资产名称、资产编码、资产分类、资产使用人等。3.能够发布CAD图，发布时系统自动创建房间，自动将CAD楼层平面图中的房间和对应的房间数据关联，自动读取CAD中的房间布局、房间号、房间面积等数据，并将读取到的数据写入系统；支持在CAD图上改房间号。5.图形与数据交互，通过建筑物查询展示每个楼层的CAD平面布局图，能按单位、房屋类别、房屋类型高亮楼层CAD中的房间，并且可导出CAD平面图为图片、PDF文件。

5.支持数据查询能够导出到Excel文件，并且能够通过Excel文件导入基础数据。2.支持自动解析CAD楼层平面图，自动读取房间布局、房间号、房间面积。3.支持自动创建CAD平面图的房间，并将解析的图纸数据写入平台数据库。4.支持在浏览器中按比例显示CAD楼层平面图，并且能够交互数据。1.支持和AutoCAD软件无缝集成，且无需安装客户端软件。

既要考虑学校的住房政策和现实，也要充分考虑职工的切身利益，在尊重历史和事实的基础上，灵活处理、快速处理，既要对学校负责，也要对教职工负责，绝不能拖泥带水，更不能产生“前人乘凉、后人栽树”的效应。数图互通房产管理系统利用高校CAD实现以图管房、以图分房，在线选房，全流程实现动态管理。基于众多高校有此痛点，数图互通房产管理系统，对房产进行大数据采集，建立房产信息库，对房产资源进行动态管理，促进数据决策，实现房产资源从被动管理转到主动规划、决策，从房产的事务性管理转变为房产资源的合理利用和提高房产资源的使用率。

1、提供基础数据 2、提供统计数据 3、提供分析报表 4、提供上报报表 5、促进房产管理规范化 6、提高房产管理流程化 7、提高房产管理电子化 8、提高房产管理精细化 9、提高房产管理图形化。1、手工管理 2、Excel收集数据 3、使用面积不精确 4、无法对楼层CAD管理 5、没有历史和过程记录 6、无法准确的算出房间建筑物面积 7、已经上系统但无法满足业务需求。2、房产分配不合理 3、没有统一的标准 4、没有标准的流程 5、没有房屋退回机制 6、没有惩罚和奖励措施 7、没有将房产利用率最大化。

数图互通部署高校房产管理系统的目的是为了在学校产权范围的基础上，确保开发工作的合理性、房产资源调配的科学性，强化房产资源的使用，切实将学校房产作用功能发挥出来。1.总则：目的、界定和机制“统一领导、归口管理、分级负责、责任到人“。3.管理原则：分类管理、保障基本、定额配置、有偿使用。2.管理体制：校用房单位两级管理体制，各自职责。4.使用管理：日常管理、工作流程、规定与处罚。5.附则：简单说明。

高校部署数图互通房产管理系统的目的是为了在学校产权范围的基础上，确保开发工作的合理性、房产资源调配的科学性，强化房产资源的使用，切实将学校房产作用功能发挥出来。通过公司自主技术研发FMCenter可视化应用平台，成熟稳定安全可靠、功能强大、兼容性高、易扩展、易操作等优点。五、腾退用余房产：各单位空余房产退回，解决新成立学院、新组建处室用房问题;一、树立理念:单位树立集约、高效利用房产资源的管理理念，由被动“等靠要"向主动规划、管好用好学院或科研机构房产资源。三、违规用房清理、收回：改制企业用房清理、收回。

数图互通根据多年高校房产实施经验建议高校应先了解本校公房使用现状和实际需求，制定管理办法和分类细则，要规划先行逐步实施，借助信息化部署房产系统，动态监管效益评价。

高校部署数图互通房产管理系统的目的是为了在学校产权范围的基础上，确保开发工作的合理性、房产资源调配的科学性，强化房产资源的使用，切实将学校房产作用功能发挥出来。3.明确各部门起草内容：科研院、学科处、实验室与设备管理处、国有资产与合同管理处、教务 部、人力资源部等。1.用房单位与个体多元：党政机关、学院、科研机构、人才团队、教辅部门、后勤保障。2、做好规划:政治站位高、全校房产资源利用规划、五年房产管理工作规划。1、摸清家底：数据实测、房产普查、数图对应、信息整理、准确全面。

基于FMCenter系统平台,可快速实现信息化、规范化、流程化、电子化、精细化、图形化、可视化管理。1、系统集成GIS技术：系统集成技术集成GIS地理信息系统与房产属性数据紧密地关联起来,图形化、精确的展示房产位置、外观等并且支持二维矢量图、卫星地图、2.5D三维图。7、一键生成上报报表：—键生成教育部、财政部等部门需要上报的报表如高基报表、财基 报表、财决报表等,同时支持上传接口集成。5、强大的分析统计报表功能：强大的分析统计报表功能,移动图表,在线配置移动报表,采用H 5技术,可以手机端查看。

数图互通资产全生命周期管理解决方案是基于公司自主研发FMCenter平台开发的应用系统,本系统可以将资产、设备管理起来以达到资产、设施的最优配置和最低的运营成本。通过系统对资产预算规则、资产使用等进行管理,建立资产管理的各种流程,实现在线申请审批、流转等工作流程。资产全类别管理可以管理学校所有类型的资产，资产全流程管理的各业务都可在线流程化管理监控，资产全生命周期管理从资产预算开始到资产报废处置。6、全电子化流程管理：资产报增流程、资产调剂流程、资产报修流程、附件报增流程、资产报减流程、资产处置等等流程;

北京数图互通高校房产管理信息系统是基于公司自主研发FMCenter平台开发的应用系统，本系统可以将房产、人、资产、设备设施链接起来以达到将空间、资产、设施的最优配置和最低的运营成本。3、从系统功能架构方面对单位的公用房管理、周转房、房改房、行政办公用房、经营性用房等进行使用管理，包括房屋基础数据管理、CAD图管理，申请审批、分配或销售或出租、调换、合同全流程监管、收费、修缮等方面。2、从高校管理经营方面考虑：适应高等教育事业的发展，加强学校房产的规范化管理，保障教学、科研、行政办公、师生生活的正常进行。

可以对全部公房进行动态管理,用房线上申请、审核、分配、回收、合同打印及签署的全流程监管,通过邮件、短信提醒、进度查询等，使房屋分配过程完全透明化;各二级单位/教职工可查询本单位用房数据、可申请公用房、申请变更;房产图形管理实现对楼宇的CAD图、全景图、照片、三维BIM图进行管理、房屋拆分及合并、发布和数据关联;高校公房如何进行科学化、系统化的分配与管理，从而使公房管理制度能够适应高校教学与科研发展变化的需要，应该借助信息化部署高校公房管理系统，为高校长期、健康、可持续发展而服务。

管理范围包含：1.租赁房屋定义 2.入住登记 3.缴费登记 4.合同生成和打印 5.excel数据导入等业务操作 6.定时提醒到期房主 7.房租缴费查询等查询功能，能对使用记录、租金缴纳情况进行详细查询，并能实现向财务部门提供数据（excel、pdf等格式导出）。2、维护周转房信息:实现房屋、房间数据的批量导入、导出；人员入住、换房、退房、清租、离校、住房保证金收取返还。4、申请、审批、合同管理：实现住房租赁合同化管理，多种协议模板、自定义协议模板、网络签约、续约、到期提醒、申请审核审批。

高校的房产是高校师生教学、科研、师生生活的重要基础，房产资源的合理利用有助于提升高校的管理水平、提高房产的资源使用效率，也有助于推进高校更好的发展。8、固定报表导出：实现系统直接导出如高基表511、521、财基报表、土地财政部、211报表、房屋构筑物财政部、房屋构筑物教育部、土地财政部等多种高级报表。6、可以按全校人均加权办公面积、各单位人均面积统计查询导出报表数据；2、按房屋的大类、房屋类别、房屋类型查询统计导出面积报表数据；1、按全校、校区、片区、建筑查询统计房屋及面积数据；

对不足定额的单位，学校给予补足，如果补足有困难，学校给予适当经济补偿。4. 二级单位管理：可登录系统查询本单位所使用的的房间、可申请公用房、申请变更公房使用性质、可在线更新教职工房间信息、可查询本单位用房统计数据报表。数图互通公房管理系统主要管理范围包括：对全部公房进行动态管理，线上申请、审核、分配、看房、回收。3.查询统计：系统可以按照全校、校区、片区、房屋分类、使用单位、教职工、建筑物等多种角度进行查询统计。7、房屋统计查询报表：各二级单位用房统计、全校统计报表、建筑物统计报表、各教职工统计报表等。

高校房产管理信息化建设中，由于不同高校管理的房产类型、房产数量、申请审批流程不同，需要定制化开发建设房产管理软件。因此，不可能一套系统供很多高校使用。高校房产管理系统初期使用需导入准确的基础数据，例如：房屋信息数据，房屋CAD数据，人事数据数据等，还需定制申请，审批用房流程等，房产管理是长期动态控制管理的过程，系统能否长期稳定使用是非常重要的，免费版很难实现软件系统的技术支持和维护。从长远来看，高校建立一个相对完善的房产管理系统，根据具体需求和未来的发展规划进行定制化开发，才能实现科学化管理房产。

资产处和各二级使用单位可通过CAD图形的方式分配房屋给二级单位及教职工、可以批量导入。2.支持将转换后的图形文件上传自动进行读取面积、自动读取房间号、自动写入房间号和房间使用面积；7、支持在线导出关联后的CAD图形及数据，并且可以选择高亮图形的方式如房间类别、房间使用单位。3.选择楼层后可选择需发布的图形文件，可自动关联房间号和图形，并进行发布；6.支持在网页中以矢量图形的方式显示CAD楼层图，并且可高亮显示楼层房间；4.支持记录每个楼层所有的上传和解析历史记录、上传时间、上传用户名；

数图互通房地产管理系统是基于公司自主研发FMCenter平台开发的应用系统，本系统可以将房产、人、资产、设备设施链接起来以达到将空间、资产、设施的最优配置和最低的运营成本。系统集成技术集成GIS地理信息系统与房产属性数据紧密地关联起来,图形化、精确的展示房产位置、外观等并且支持二维矢量图、卫星地图、2.5D三维图。—键生成教育部、财政部等部门需要上报的报表如高基报表、财基报表、财决报表等,同时支持上传接口集成。强大的分析统计报表功能,移动图表,在线配置移动报表,采用H5技术,可以手机端查看。

3、从系统功能架构方面对单位的公用房管理、周转房、房改房、行政办公用房、经营性用房等进行使用管理，包括房屋基础数据管理、CAD图管理，申请审批、分配或销售或出租、调换、合同全流程监管、收费、修缮等方面。1、从现实需求方面考虑 ：高校的房屋土地资源、公共设施、公有住房等土地房产资源信息，越发复杂，从某种程度上，管理也越发困难。2、从高校管理经营方面考虑：适应高等教育事业的发展，加强学校房产的规范化管理，保障教学、科研、行政办公、师生生活的正常进行。5、从学校的预算方面，综合考虑。

高校房产管理，即是房产资产的管理，也是建筑空间使用管理，是对工作场所、生活场所的空间规划管理，房产管理中涉及的大部分数据都是与地理分布有关的空间数据，如地形图、平面图、坐标等，尤其是房产有大量的建筑CAD 图要管理。系统集成技术集成GIS地理信息系统与房产属性数据紧密地关联起来,图形化、精确的展示房产位置、外观等并且支持二维矢量图、卫星地图、2.5D三维图。—键生成教育部、财政部等部门需要上报的报表如高基报表、财基报表、财决报表等,同时支持上传接口集成。8、支持移动端APP、微信小程序。

通过系统对房产使用管理，房产的空间规划进行管理。房产管理中大部分数据都是与地理分布有关的空间数据、地形图、平面图、坐标等、建筑 CAD 图展示及标量；本系统主要模块有：1、公用房管理模块2、周转房管理模块3、土地及房屋信息管理模块4、房屋模拟分配模块5、经营性房管理模块6、房屋预定管理模块7、房屋修缮管理模块8、实验室管理模块9、学生宿舍管理模块10、教工住宅管理模块11、人防空间管理模块12、校园电子地图13、基础信息管理模块14、住房补贴管理管理模块15、移动端APP 16、系统管理等。

可以细化管理到每一个螺丝钉,图形可按需分类分层加载,并且可上下左右随意拖动、浏览。系统集成技术集成GIS地理信息系统与房产属性数据紧密地关联起来,图形化、精确的展示房产位置、外观等并且支持二维矢量图、卫星地图、2.5D三维图。—键生成教育部、财政部等部门需要上报的报表如高基报表、财基报表、财决报表等,同时支持上传接口集成。强大的分析统计报表功能,移动图表,在线配置移动报表,采用H5技术,可以手机端查看。用户可在线配置流程,只需通过简单操作即可实现复杂的申请、审批等流程。8、支持移动端APP、微信小程序。

手工管理,Excel收集数据,使用面积不精确,无法对楼层CAD管理,没有历史和过程记录,无法准确的算出房间建筑物面积,已经上系统但无法满足业务需求。·提高房产管理精细化·提高房产管理图形化。·没有将房产利用率最大化。·没有惩罚和奖励措施。·促进房产管理规范化。·提高房产管理流程化。·提高房产管理电子化。

数图互通高校公用房管理系统可以对全部公房进行动态管理，用房线上申请、分配、回收、合同打印及签署的全流程监管，通过邮件、短信提醒、进度查询等，使房屋分配过程完全透明化；房产图形管理实现对楼宇的CAD图、全景图、照片、三维BIM图进行管理、房屋拆分及合并、发布和数据关联；国有资产高效的管理是保证高等院校进行正常的教研、实验、科研和行政活动的基础，同时也是响应创建节约型高校的关键要素。只有高效的管理这部分资产，提高房屋和土地的使用率才能更好的为学校的科研和教学提供保障，才能够更好的提高学校的综合竞争力。

对项目做需求调研，主要是找出和标准化产品不一致的需求；然后再制定需求实现方案。把系统安装到客户的正式环境，配置好系统参数、用户、角色、权限等；针对需求做设计及编程实现，内部测试，代码审核等。第二阶段—少量定制开发或修改。第三阶段—系统部署上线。

二、市场优势：公司的项目团队曾经分别成功实施过华为、联想集团、清华大学、华中科技大学、首都师范大学等等大型的、业务复杂的、技术要求和难度极高的项目，已经具备实施世界500强及世界一流大学项目的综合能力能力。四、管理优势：公司有来自教育、企业、政府、事业单位的从事资产管理、设施管理、空间场所管理、物业管理方面的人才，他们最长从事这个行业已经十几年，有着专业的业务知识和丰富的从业管理经营。通过公司自主技术研发FMCenter可视化应用平台，成熟稳定安全可靠、功能强大、兼容性高、易扩展、易操作等优点。

二、市场优势：公司的项目团队曾经分别成功实施过华为、联想集团、清华大学、华中科技大学、首都师范大学等等大型的、业务复杂的、技术要求和难度极高的项目，已经具备实施世界500强及世界一流大学项目的综合能力能力。四、管理优势：公司有来自教育、企业、政府、事业单位的从事资产管理、设施管理、空间场所管理、物业管理方面的人才，他们最长从事这个行业已经十几年，有着专业的业务知识和丰富的从业管理经营。通过公司自主技术研发FMCenter可视化应用平台，成熟稳定安全可靠、功能强大、兼容性高、易扩展、易操作等优点。

公房管理系统可以对全部公房进行动态管理,用房线上申请、审核、分配、回收、合同打印及签署的全流程监管,通过邮件、短信提醒、进度查询等，使房屋分配过程完全透明化;各二级单位/教职工可查询本单位用房数据、可申请公用房、申请变更;房产图形管理实现对楼宇的CAD图、全景图、照片、三维BIM图进行管理、房屋拆分及合并、发布和数据关联;高校公共用房使用部门有校党政机关用房，学院用房，公共服务用房，后勤与保障用房产业，商业用房，附属单位等，因部门不同使用性质不同，公房管理大致存在4个问题1、缺乏必要和健全的管理体制。

数图互通认为，一个好的系统一定是技术和管理的结合，因此，高校房产管理系统建设时必须本着科学、系统、整体的思维进行规划和开发。总结各地的经验和教训，在建设中需注意以下几个问题。2.坚持统一规划、统一标准、统一平台，实现房产业务的一体化。4.处理好引进、消化、吸收和创新的关系。7.规范化管理是系统正常运行的保证。5. 信息化方案必须考虑几个原则。1.领导的重视和支持是首要条件。6.建立一支高水平的团队。3.统筹规划、分步实施。

可以细化管理到每一个螺丝钉,图形可按需分类分层加载,并且可上下左右随意拖动、浏览。系统集成技术集成GIS地理信息系统与房产属性数据紧密地关联起来,图形化、精确的展示房产位置、外观等并且支持二维矢量图、卫星地图、2.5D三维图。—键生成教育部、财政部等部门需要上报的报表如高基报表、财基报表、财决报表等,同时支持上传接口集成。强大的分析统计报表功能,移动图表,在线配置移动报表,采用H5技术,可以手机端查看。用户可在线配置流程,只需通过简单操作即可实现复杂的申请、审批等流程。8、支持移动端APP、微信小程序。

数图互通房地产管理系统可以管理全校所有的房产:办公用房、教学用房、科研用房、生活用房、辅助用房、学生宿舍、教师公寓、经营性用房、教工住宅、人防空间.训练室等。

数图互通认为，一个好的系统一定是技术和管理的结合，因此，高校房产管理系统建设时必须本着科学、系统、整体的思维进行规划和开发。总结各地的经验和教训，在建设中需注意以下几个问题。2.坚持统一规划、统一标准、统一平台，实现房产业务的一体化。4.处理好引进、消化、吸收和创新的关系。7.规范化管理是系统正常运行的保证。5. 信息化方案必须考虑几个原则。1.领导的重视和支持是首要条件。6.建立一支高水平的团队。3.统筹规划、分步实施。