旧改快讯--星河操刀，龙华稳健工业园项目专规获批

龙华街道稳健工业园城市更新单元原列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，现已列入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第16次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目概况：

项目位于龙华街道布龙公路与龙潜路交汇处西北侧。

拆除范围用地面积29064.3㎡，其中开发建设用地面积17093㎡。规划容积138915㎡，规划容积率8.1。

其中住宅88450㎡（含公共租赁住房23890㎡），商业、办公及旅馆业建筑39740㎡，公共配套设施（含地下）10725㎡（其中9班幼儿园4500㎡、占地2700㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室150㎡，社区服务中心400㎡，社区级公共配套用房2075㎡（其中预留不少于750㎡用于扩增社区老年人日间照料中心））。另配建社区体育活动场地占地1000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市河广源房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市星河房地产开发有限公司全资控股。

星河控股集团，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市。总资产超千亿元，开发面积累计超6000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。

项目依托区位优势、稳健医疗产业升级，项目将打造一个集总部办公、品质生活、公共配套等功能为一体的产城融合社区，促进产城融合、完善片区配套、提升城市形象。
值得关注的是，结合周边居民需求及服务范围，项目还将移交公共配套设施超1万㎡，含社区警务室、社区管理用房、社区健康服务中心、老人日间照料中心、文化活动室等，在满足自身需求的同时，将进一步弥补片区配套缺口，构建完善互补的城市设施，打造一站式片区服务中心。同时，新增一处18班小学，9班幼儿园，配建保障性住房超2.3万㎡。

项目还将沿布龙路布局总部办公功能，打造多功能全业态服务，为稳健医疗、全棉时代两大品牌深圳总部基地提供产业空间，导入数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台，打造多功能全业态服务。此外，项目紧邻《“山海连城计划”概念性城市设计》“一脊一带十八廊”韧性活力蓝带——坂田河，将进一步释放城市线性空间运动化改造，构建全新的健康生活空间。‍‍