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房价上涨买房压力大 居民建房不妨和农民接轨
过去,在城里工作的居民,由于有工作单位,他们住房问题的解决都是靠单位分房或租住单位的宿舍。房改之初,有人提出,城里人的住房问题,不妨和农民接轨。现在,在房价不断上涨,政府想方设法控制房价的情况下,我们再一次提出,居民建房应和农民接轨。 农民是怎么建房的呢?农民建房,首先要解决的是资金问题,他们大多经过长时间的积累,当积聚到一定数量的资金后,再通过向亲友拆借来筹措。接着就是申办有关手续,包括宅原创 2006-04-23 10:40:00 · 2383 阅读 · 0 评论 -
教你买房十招“鲜”
第一招 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 第二招 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。 第三招 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。 第四招 不看地面看墙角。看墙角是否平整,有没有裂缝,有没有渗水,如果刚贴上的新墙转载 2006-04-23 10:41:00 · 752 阅读 · 0 评论 -
北京:楼盘内部认购禁而不止 业内揭秘花招多
核心提示 楼盘内部认购禁而不止 春节刚过,京城的不少新楼盘已开始打出名目繁多的内部认购招牌。虽然建设部规定,各种形式的楼盘内部认购都属违规,但记者近日暗访发现,这仍是地产界公认的行规。内部认购原指开发商对旧业主或者公司员工进行提前认购的形式,转载 2006-04-23 10:58:00 · 1211 阅读 · 0 评论 -
从负翁到房奴 别拿买白菜的热情买房子
某网站调查显示,有91.1%的人购房用了按揭。这群按揭族中,有31.75%的人,月供占到了其收入的50%以上。按照国际通行的看法,月收入的三分之一是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险。也就是说,现在超过三成房贷一族沦为“房奴”。 “房奴”是一个新名词,它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”,还有一丝轻松的调侃味道,那“房奴”则完完全全地充满了沉重。什么叫“奴”,就转载 2006-04-23 22:08:00 · 873 阅读 · 0 评论 -
买房警惕19大陷阱 售楼小姐自爆惊人内幕
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找像民生、浦发等小行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行来查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。 3)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套, 但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。转载 2006-04-22 19:33:00 · 711 阅读 · 0 评论 -
内部认购 热销掩盖陷阱
在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下购房,购房者权益无法受到法律保障。■提醒一:所购房屋不受法律保护 北京市君太博华律师事务所王律师认为,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,是不受法律保护的,购房者权益也无法受到法律保障。有些开发商借内部认购为名,行大量销售之实,以便回笼资金,但其销售行为却脱离了政府监控。 商品房的买房者为获得开发商给予的一定房价转载 2006-04-23 11:20:00 · 818 阅读 · 0 评论 -
购房十大“经典”骗招
一、广告欺诈眼花缭乱 【表现】虚假广告常见情形:一是模糊时间。即广告中不标明销售价格的有效期限。二是模糊数字。当具体涉及面积的时候,往往不标明是建筑面积还是使用面积。三是模糊图片。在许多广告中都会配发一些图片以增加直接的视觉效果。四是模糊出处。即广告中没有刊登预售销售许可证号,甚至都没有开发企业的名称。六是模糊规定。广告中不可以使用“第一”、“首个”、“最”等等这样的极端形容词语,转载 2006-04-23 10:43:00 · 1276 阅读 · 0 评论