金融信托与租赁

1.信托的概念：

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以以自己的名义，为受益人的利益或者特定目标，进行管理或者处分的行为。

信托是一种代人理财的财产管理制度，这种被管理的财产通常又是资金或者资金相联系的财产形式，同时具备了融通资金的职能，且许多经营信托业务的机构是金融机构。

金融信托是一种具有融通资金、融资与融物以及融资与财产管理相结合的金融性质的信托业务，是金融业的一个重要组成部分，标的物主要是委托人的资金或财产等。

2.信托包含三个方面的含义：

①委托人对受托人的信任，是信托关系成立的基础。②信托财产是信托成立的第一要素。③受托人以自己的名义管理、处分信托财产是信托的一个重要特征。

有两个基本前提：一是必须按照委托人的意愿进行管理或者处分，不得违背委托人的意愿。二是管理或者处分信托财产的目的，必须是为了受益人的利益，不能为了自己或者其他第三人的利益，受托人也不能从信托财产取得个人利益。

以信任为基础；以资财为核心；

以委托为方式的财产管理制度。

3.信托的本质：

受人之托，代人理财

表现：①信托的前提是财产权②信托的基础是信任③信托的目的是为了受益人的利益④信托收益按实际收益计算⑤信托是一种多边信用关系⑥信托财产具有独立性(独立于委托人财产，独立于其他委托人信托财产，独立于受托人财产)⑦信托管理具有连续性⑧受托人不承担损失风险。

4.信托的职能：

①财务管理职能(基本职能)②融通资金的功能③社会投资职能④社会公益服务职能⑤沟通和协调经济关系职能

5.信托的作用：

①促进市场经济的发展②通过各种渠道，集中社会闲散资金③代人理财，促进生产发展，加快商品流通④大力发展代理业务，为社会提供全方位服务⑤发展社会公益事业，健全社会保障制度⑥有利于促进我国对外开放⑦开启新的融资渠道，促进我国金融市场发展。