理财实践
文章平均质量分 87
理财实践
爱吃糖的靓仔
这个作者很懒,什么都没留下…
展开
-
理财实践之房地产
一、房地产有哪些种类住宅商铺购物广场写字楼酒店工业地产在以上6种类型的房地产中,从实现财务自由的角度来说,我们选择住宅作为我们的主要房地产投资标的二、选择住宅的优点1.相对最容易变现2.交易税费相对是最少的3.贷款利率相对是最低的4.贷款期限相对是最长的5.投资风险相对是最小的三、普通住宅又有那些分类普通住宅:产权70年,面积小于140平米公寓:住宅公寓(产权70年)、商业公寓(产权40或者50年)联排别墅:产权70年,介于普通住宅和独栋别墅之间的一种独栋别墅:产权7原创 2020-11-10 21:32:03 · 1013 阅读 · 0 评论 -
财务报表阅读简介
文章目录第一节 初识年报第二节 如何下载年报第三节 重要提示第四节 了解年报的重点章节第五节 公司业务概要第一节 初识年报我们投资股票,实质投资的是企业;我们投资股权,实质投资的是企业;我们投资企业债,实质投资的也是企业;我们投资某些基金,实质投资的还是企业;就连我们投资的房地产,也可以看作一个简单的企业,房租,收入可以看作营业收入,房屋维护支出可以看作营业成本。通过财务报表去了解一家企业无疑是最快捷也是最有效的一种方法下面我们就来系统的学习一下如何通过财务报表读懂 A 股中的上市公司?我原创 2021-03-20 11:54:01 · 632 阅读 · 0 评论 -
理财实践之港股和美股的投资办法、下篇
文章目录一、美股投资的主要风险有:二、投资美股的注意事项三、选出好公司四、等待好价格五、举例一、美股投资的主要风险有:市场风险– 因股市价格大幅下跌导致股票投资者亏损的风险。这是很正常的市场行为,对于普通投资者来说这是风 险,对于掌握了财务自由股票投资技能的人来说是机会财务造假的风险– 化解财务造假风险的主要方法就是选择好公司被退市的风险– 因上市公司不再符合上市条件而被终止上市的风险。这也是我们应该警惕的风险。和 A 股和港股不一样, 美股退市的风险还是很大的,化解上市公司被退市原创 2020-11-15 21:44:24 · 2140 阅读 · 0 评论 -
理财实践之REITs
文章目录一、什么是REITs二、REITs和房地产股票的区别三、REITs的风险四、REITs的投资方法第一步:选出好REITs第二步,等待好价格第三步,买进第四步,长期持有第五步,卖出五、美国 REITs第一步,选出好REITs。第二步,等待好价格第三步,买进第四步,长期持有第五步,卖出。一、什么是REITs房地产投资信托基金,英文名是“Real Estate Investment Trusts”简称“REITs”。简单来说 REITs 就是代客去投资房地产的上市企业。大白话说就是,我们把钱交给专业原创 2020-11-04 21:49:46 · 14019 阅读 · 3 评论 -
理财实践之打新债(捡钱神器)
文章目录1:什么是打新债2: 什么是可转债3:打新债需要什么条件4:打新债的收益如何5:打债有什么风险呢6:如何避免破发呢7:如何查询新上市的可转债有破发风险呢8:打新债的操作步骤9:如何提高中签率呢?10:中签后如何交款呢11:中签后怎么卖出呢12:如何查询上市时间13:卖出的注意事项有哪些呢14:打债流程总结1:什么是打新债打新债打的是可转债,所以也叫做可转债打新,2: 什么是可转债可转债的本质是债券,债券的本质其实就是借条,可转债就是上市公司发行的一种债券,是一种可以转化为股票的债券,上市公司原创 2020-12-21 21:52:15 · 460 阅读 · 0 评论 -
指数基金投资方法
1. 为什么我们要学习指数基金呢?因为指数基金具有非常独特的优势:永生不死、长期上涨。这个优势是单个股票不具备的,哪怕是现在最好的股票,100 年后也很可能不存在了,但是指数基金 100 年后依然会存在。100 年后指数基金不但会存在,它还会带来年化 10%左右的收益,总收益大概是 13780 倍2. 为什么指数基金的长期年化收益率能保持在 10%左右呢?底层逻辑是这样的:GDP = 各产业总产值 - 各产业中间投入,创造各产业总产值的主要是居民、企业和政府,其中企业又是效率最高的,所以社会中所原创 2021-10-07 17:31:24 · 1559 阅读 · 0 评论