建模案例1：北京二手房房价影响因素

最新推荐文章于 2021-11-29 21:49:40 发布
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分类专栏： matlab
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1.分析：可能影响单位面积房价的因素
区位因素：城区，地铁，学区
内部因素：卧室数，是否有客厅，面积，楼层
2.建立线性回归模型

（城区以石景山区为比较对象，最高西城区比石景山区每平方米高出3。706万元。房屋面积的增加会导致价格降低，下面变量一次类推
f检验拒绝原假设，说明建立的模型是显著的，调整的r方为0.5901，模型的拟合程度尚可接受
”插播广告：非正态异方差做对数变换“
在这里插入图片描述

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sunshinegaigai
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专栏目录
【数学建模】二手房房价影响因素分析（描述性统计+推断统计综合应用、线性回归预测分析）
lys_828的博客
05-01 3166
线性回归1 背景与目标方针2 python代码实现2.1 单变量回归2.2 多变量回归2.3 变量筛选方法 1 背景与目标方针 前提背景 前面有了描述性统计对数据的分布和占比有所了解，并且确定了有关的字段之间是相关联的，那么接下的任务就是找到这个关联的式子，得到我们熟悉的那个等式：y = f(x) 函数等式关系 目前遇到的函数等式关系，可以归纳为三类： y=β1xy = \beta_{1}xy=β1​x 直线关系 y=β1x+β2x2y = \beta_{1}x + \beta_{2}x^{2}y=β1​
数据分析: 线性回归分析之研究二手房价的影响因素，建立房价预测模型
yali_shiduode的博客
05-28 4471
二手房价数据变量说明: dist-所在区 roomnum-室的数量 halls-厅的数量 AREA-房屋面积 floor-楼层 subway-是否临近地铁 school-是否学区房 price-平米单价 导入相关模块 import pandas as pd import os import statsmodels.api as sm from statsmodeld.forlula.api imp...
房价模型（数学建模）
04-30
很好的关于房价的模型和预测模型，选取我国具有代表性的几类城市对房价的合理性及房价的未来走势等问题进行定量分析；根据分析结果，进一步探讨使得房价合理的具体措施，以及可能对经济发展产生的影响，并进行定量分析。
二手房房价影响因素分析案例
HAIYUANBOY的博客
04-27 4210
背景介绍 在对房价的影响因素进行模型研究之前，首先对各变量进行描述性分析，以初步判断房价的影响因素，进而建立房价预测模型 步骤如下： （一） 因变量分析：单位面积房价分析 （二） 自变量分析： 2.1 自变量自身分布分析 2.2 自变量对因变量影响分析 （三）建立房价预测模型 3.1 线性回归模型 ...
四、案例：北京二手房价影响因素分析
weixin_43344103的博客
11-29 4604
作业要求： 因变量分析：单位面积房价分析 自变量分析： 1>自变量自身分布情况 2>自变量对因变量影响分析 建立房价预测模型 1>线性回归模型 2>对因变量取对数的线性模型 3>考虑交互项的对数线性 预测房价 步骤一：数据情况 import pandas as pd import numpy as np import math import matplotlib import matplotlib.pyplot as plt import seaborn as sns i
房天下二手房房价预测模型——predict_model.m
05-15
使用特征处理后的数据训练机器学习算法得到训练后的模型，然后将模型保存下来，用于以后的房价预测。
二手房房产估价模型研究
weixin_30617797的博客
07-03 487
目前市场上主要的评估方法有：市场比价法，成本重置法，收益还原法。 1.市场比较法待估房地产与其所在区域近期内已经成交的类似房地产进行比较，以这些房地产的成交价格作为参考进行修正，从而估算房地产在正常市场情况下的价格和价值的一种方法。在房地产市场发育较为成熟的国家和地区，如英国、美国、日本、台湾、香港等地，在各类房地产评估中广泛采用市场比较法。市场比较法的理论依据是市场供求论。主要从房地产产品本身...
深圳二手房房价分析与建模预测.zip
12-03
在本项目中，我们主要关注的是“深圳二手房房价分析与建模预测”，这涉及到一系列的统计学、机器学习以及数据分析的知识点。以下是基于这个主题详细展开的讨论： 1. 数据来源：项目的数据来源于安居客，这是一个...
MATLAB建模仿真案例：19 交通系统仿真建模.zip
05-26
本案例“MATLAB建模仿真案例：19 交通系统仿真建模”将深入探讨如何利用MATLAB强大的数学计算和图形化界面功能来构建交通系统的模型，并进行仿真分析。 交通系统仿真通常涉及车辆流动、交通信号控制、驾驶员行为等...
MATLAB建模仿真案例：13 建模人口增长模型.zip
05-26
人口增长通常受多种因素影响，如出生率、死亡率、移民等。最简单的模型是经典的逻辑斯蒂增长模型（Logistic Growth Model），它假设资源有限，人口增长受到环境承载力的限制。该模型由两部分组成：无限制增长部分...
房价预测之模型训练(包含四个案例).zip
12-04
房价预测之模型训练（包含四个案例），深圳二手房房价预测，厦门房价预测，房天下二手房建模与预测，以及波士顿的房价数据分析；
基于北京二手房价数据的探索性数据分析和房价评估——获取数据
11-20
基于北京二手房价数据的探索性数据分析和房价评估——获取数据
MATLAB建模仿真案例：14 震源震动模拟.zip
05-26
本案例"MATLAB建模仿真案例：14 震源震动模拟"是MATLAB建模仿真的32个经典案例之一，旨在通过实际操作帮助用户理解和掌握地震波动力学的模拟方法。 首先，我们要理解震源震动模拟的核心概念。地震发生时，地壳中的...
MATLAB建模仿真案例：29 太空之战.zip
05-26
在本MATLAB建模仿真案例“太空之战”中，我们将探讨如何利用MATLAB强大的计算和图形化能力来模拟复杂的太空作战场景。这个案例是MATLAB建模仿真系列的第32个经典实例，旨在帮助用户深入理解仿真技术，并提升其在实际...
二手房房价预测案例 -- 基本概念以及模型应用
~/的博客
08-13 1343
分离变量：二分类变量0，1 连续变量（有具体数值含义） 查看样本量&数据描述（print("%d",datall.shape[0])/ dat0.describe(include="all").T ） 二分类变量取频数 画箱线图分析，连续变量与Y变量（价格）同时取对数 相关系数矩阵 画散点图分析 逐个检验变量的解释力度 ...
北京二手房价格预测模型【业务向】2020.8
顾小泽的博客
09-24 1147
北京二手房价格预测模型【业务向】2020.8研究背景二手房价格影响因素探索1.指标概述2.北京各地区二手房价格分布3.楼层及朝向对二手房价格的影响4.楼型对北京二手房价格的影响5.装修情况对北京二手房价格的影响6.面积对北京二手房价格的影响7.建筑时间对价格的影响8.地铁对房子均价的影响二手房价格评估1.房价主要影响因素2.场景预测 研究背景 疫情对大部分产业都产生了较大的冲击，但是疫情得到控制后北京的楼市也开始回温，二手房市场开始稳步回暖，本次项目的研究目的就是对复工后当前二手房市场的情况进行分析，分析影
商业大数据线性回归实验:北京二手房房价实验步骤（下）
weixin_55715251的博客
03-23 394
商业大数据线性回归实验:北京二手房房价实验步骤（下） 添加箱线图节点 （1）在Node Repository的搜索栏中搜索“Conditional Box Plot（local）”并将其拖入工作流编辑器窗口中，命名为“卧室箱线图” 连接CSV Reader节点和Conditional Box Plot（local）节点 （2）在Node Repository的搜索栏中搜索“number to string（PMML）”并将其拖入工作流编辑器窗口中的CSV和箱线图节点直接的连接线上，命名为“将卧室、客
深圳二手房房价分析与建模预测（附数据集）
weixin_40644298的博客
03-11 8080
前几天和毕业的师兄吃饭，本来咨询一些事情。却变成了听师兄大吐苦水。 师兄结婚要买房，两个人都在罗湖上班，资金有限，不知道往哪里买。在关内（除盐田）虽然方便回家省时，但是有限的资金下，房子面积将会拮据的可怕 时间重要还是空间重要，确实让人烦恼。 想起之前学习机器学习的时候用过波士顿房价预测的经验，今天自己建个模型来预测一下。 原本是准备上网找现成的数据集，结果很多git上的代码接口都失效了，考虑到房...
二手房房价预测
weixin_40903057的博客
07-10 1269
import pandas as pd import numpy as np import math import matplotlib.pyplot as plt import matplotlib import seaborn as sns import statsmodels.api as sm from numpy import corrcoef,array from IPython.di...
北京二手房房价影响因素分析r语言
最新发布
06-08
北京二手房房价的影响因素有很多，包括但不限于以下几个方面： 1. 房屋面积：房屋面积是影响房价的重要因素之一，一般来说，房屋面积越大，房价越高。 2. 房屋位置：房屋位置也是影响房价的重要因素之一，比如在市中心或商业区的房屋，价格通常会高于偏远地区的房屋。 3. 房屋装修：房屋的装修程度也是影响房价的因素之一，一般来说，装修越好的房子，价格越高。 4. 土地价值：房屋所在的土地价值也是影响房价的因素之一，土地价值越高的地区，房价也越高。 5. 政策因素：政策因素也会对房价产生影响，比如购房政策、利率政策等。 以上是影响北京二手房房价的主要因素，可以使用R语言进行数据分析和建模，通过多元线性回归等模型对房价进行预测和分析。

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