「房地产改革」也包括城乡土地改革

在过去的几年里，农村的人们喜欢在城里买房子，城市人们越来越想在这个国家买房子。这可能是人们心中不安的感觉。很容易理解的是，这座山在高山上看起来很高，缺少它所认为的东西。乡村人们认为这座城市是很聪明的，一个在另一个进入城市后，城市太累了，自然也想回到田园，感受大自然的亲密感。然而，随着信息和交通变得越来越发达，城市和农村地区之间的差距越来越大，某种程度上减少了过去的"围城"移徙。

　　在购买房屋时，我们都知道农村人民被鼓励在城里买房子，但城里的人们认为这个国家并非不可能。如果你买房子，有一个限制。这个城市有多少人遭受大城市高房价的困扰，想到在农村地区买房。当然，这里的农村地区必须是城市和农村地区或郊区。否则，普通人无法保证正常工作。这里的价格便宜得多，但天空在哪里?好多吗?你对便宜满意吗?不要!大多数所谓的廉价房屋都是非法的，根本不会让你买它们。

在发改委召开的特别记者招待会上，发改委规划部门城乡一体化发展办公室指出，在利用闲置农村住房发展农村旅游的过程中，应注意城市居住这一事实。农村居民购买不起住宅用地，不能突破严格按规划用地控制的原则，严禁利用农村住宅用地建设别墅、和会馆。

这就像我们对房地产市场的监管一样。一方面，我们鼓励以市场为导向的农村土地流通。至少在将来，我们会朝着这个方向发展。另一方面，我们必须坚持底线。要坚持农村宅基地红色线，鼓励农村土地市场。因此，城里人到农村买房子的基地就开不了了。

这不是一项新政策，如去年第1号文件所述，适当释放宅基地和农民的住房使用权。同时，文件指出，严禁利用农村宅基地建设别墅小区和私人会所。这不是让城市居民在农村买房买地，而是让农民的闲置住房成为发展农村旅游、养老等产业的载体。

就我个人而言，我认为这是一个测试的地方，以保持底线，并放弃它。死路一条，农村很难富裕，底线不是，有钱的人少，坑里的农民多。允许一些城市去农村也许是一件好事，但它怎么能受到某种政策的约束呢?

　　这与房地产市场的监管具有相同的效果。国家发展和改革委员会发展战略与规划部6日在国家发展和改革委员会特别新闻发布会上表示，放宽和解并不意味着放松对房地产的监管。无论户籍制度如何变更，我们都必须坚持“房子用于生活而非投机”的原则，房地产市场稳定健康。在特大城市和特大城市，有必要通过优化积分点的政策来控制人口。有必要留下愿意来城市的人口发展和贡献城市，并建立立足于城市的功能，以防止无序传播。同时，个别特大城市和特大城市必须严格把握这一人口控制线，引导人口的合理流动和分布，防止“大城市病”的发生。

由此可见，坚持房住不炒不动摇，还要坚持一城一策，这就要求通过不同层次城市的不同综合政策调整人口和资源配置。如果农村宅基地的开放也可以从中吸取教训，不仅可以缓解大城市的问题，解决个人住房问题，而且还可以提高农民的生活水平，改善农村的生活条件。

充分利用农村集体建设用地，不仅可以利用闲置资源，使农民受益，而且可以使城市居民获得更多的住房机会，如出租住房的供应将大大增加，甚至包括养老金行业的住房供应。今天，农民很难通过保护土地来创造更多的价值。因此，要实现互利共赢，而不是抹杀农民赖以生存的根本条件，让农民自己的根真正受益。

事实上，这与国家发改委强调城市居民不应到农村购买宅基地的事实并不矛盾。开放是一种混乱，它确实存在，所以它已经被一再强调，这是对混乱的回应。但这并不意味着没有活人，而是农地进入市场的重新定义，增加了城市建设用地的供给。房地产改革，包括城乡土地改革，都将迎接我们的是开放的传统思维，以新的姿态拥抱改革的新未来。