兴业小知识|什么 法拍房保证金还有不予退回的情况

想必了解过法拍房的朋友们都听说过“保证金”

报名交保证金是竞拍法拍房前的最后一步准备工作

所谓行百里者半九十

就是这个在购买法拍房中很不起眼的保证金却让许多竞买人都摔过跟头

因为对保证金了解不够“yin行限额”、“到账时效”等各种问题时有发生

保证金是什么呢？为什么要设立保证金？什么时候交保证金？没拍到会不会退保证金呢？

下面兴业法拍将为大家深度解读法拍房保证金~

一、什么是法拍房保证金

法拍房保证金呢，简单来说，就是在法拍房拍卖的时候，为了防止有人乱出价或者竞拍成功后又不买，拍卖方要求竞买人交的一笔钱。如果拍卖成交了，这笔钱可以用来冲抵拍卖的价款；要是没成交，一般会在1-5个工作日内退还给竞买人。

它的作用主要是防范那些不负责任的竞买行为带来的风险，同时也为竞买人在变成买受人后能按约定履行支付拍卖成交价款等义务提供担保。

（兴业小提示：如果成交后竞买人未在规定时间内补全价款，出现悔拍的情况，那保证金是不会退回的，后面还面临着更严重的惩罚，如《310万不要了，后续损失恐上千万！》）

二、法拍房保证金的支付方式

保证金一般通过网银的方式支付，咱们以阿里司法拍卖为例，当支付宝余额宝或者余额中有足够的钱，就可以直接用来缴纳保证金，当然也可以使用yin行卡缴纳。

但是！一定提前检查保证金是否超过了自己支付宝或银行卡的限额，如果限额就需要亲自去yin行柜台开通大额支付。

并且后期如果有贷款的需要，一定要用竞买人本人的yin行卡支付保证金，因为有些银行da款需要看保证金的支付凭证，避免造成不必要的麻烦。

三、保证金的支付时间

一般来说法拍房的拍卖时间是24小时左右，拍卖结束之前都可以缴纳保证金。

但在这里，兴业法拍建议个人买家，提前1-2天报名缴纳保证金，如果出现突发情况也可以做出及时调整。

以上就是关于法拍房保证金的相关介绍，希望可以帮到大家。

在这里兴业法拍要提醒大家，司法拍卖是一件需要严肃、认真对待的事情，不能儿戏，参拍前一定要设定好心理最高承受价位，千万不要一时头脑发热。

如果想要顺利拍到心仪的法拍房，省去不必要的麻烦，建议选择辅拍机构帮助自己，如兴业法拍。

兴业法拍，专业的司法拍卖辅助机构，为您全程参拍保驾护航。