兴业月报|八月法拍房市场套均成交折扣降至6.9折

导读

8月北京法拍房成交房源233套，成交总金额18.2891亿元，套均成交价784.94万元，总参拍人数890人，套均参拍人数3.81人，套均成交折扣6.9折。

                                                                     ——兴业数据中心

2024年八月北京法拍房市场详细数据报告

2024.03-2024.08北京法拍房成交量

8月，北京法拍房成交房源233套，环比上月上涨-6.5%，同比上涨11.6%。

2024.03-2024.08北京法拍房成交总价、套均成交价走势分析

2024年8月，北京法拍房住宅总成交价18.29亿元，环比上涨5.1%，套均成交价784.94万，环比上涨14.5%，平均成交折扣6.9折，成交房源市场总价26.97亿元，为购房者释放8.68亿元购房款。

2024.03-2024.08北京法拍房总参拍人数、套均参拍人数走势分析

2024年8月，北京法拍房住宅总参拍人数890人，环比上月上涨-29.3%，套均参拍人数3.81人。

8月北京法拍房各区住宅成交价、成交量分析

8月，北京法拍房各区住宅中，朝阳区的成交价名列榜首，成交法拍房住宅37套，总成交价2.56亿元，海淀区位居第二，成交法拍房住宅12套，其中万柳书院的一套法拍房，成交价达5038万元。

8月法拍房市场抢先看

截至今日，北京9月待拍房源中住宅426套，别墅62套，公寓18套，商铺98套，写字楼60套。其中住宅总市值32.77亿.

总结

以上，为2024年八月及九月北京法拍房市场数据。

政策方面，8 月我国各地持续对房地产相关政策予以调整和优化。例如，成都、长沙按区域认定首套住房。唐山、广州、昆明等地则对公积金政策进行了改良，其中包括支持以公积金支付首付、降低公积金贷款最低首付比例等举措。当前，我国房地产市场依旧处在深度调整进程之中，预计会持续践行消化存量与优化增量相结合的策略，从而推动市场加速实现稳定。

随着“金九银十”传统销售旺季的到来，房地产市场促销力度或将加大，叠加政策支持进一步落地显效，短期内核心城市楼市活跃度预计将小幅回升。

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