房地产行业现状 房地产龙头股

　　在城市拥有一套属于自己的房子是多少人为之奋斗的目标，房地产作为我国国民经济的重要组成部分。在信贷政策稳定的市场下，多个地区的政府推出一系列利好的政策，到2月底全国已经有15个省市针对刚需或者改善型需求下调了购房的首付比例。下面跟随笔者来看一下房地产行业现状。

　　

　　  房地产行业现状

　　  2021上半年房地产市场形势一片大好，房地产企业销售百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。CRIC重点监测的30个城市2021年1-6月，累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。但是，在行业全面转向去杠杆的大环境下，下半年市场持续转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30%以上。

　　  从近5年的市场数据来看，近5年累计成交74亿平方米和63万亿元，占过去20年的41%和56%，也就是说仅用了5年时间，卖了过去20年56%的金额。过去20年，房价只涨不跌，房价收入比从2015年的7.4攀升至8.9，近五年城市房价均价复合增长率达到7%。

　　  随着信贷政策趋稳，近两个月来多地政府推出一系列利好政策，房地产市场暖意渐显。市场机构中原地产研究院的统计数据显示，2022年1月至2月中旬，随着信贷政策稳定，全国有超过45个城市发布了稳定楼市的政策;而1月中旬至2月底，全国有15个省市或区域针对当地刚需或者改善型需求下调了购房首付比例。国家统计局近期公布的数据也显示，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱。

　　  房地产龙头股

　　  新城控股：房地产龙头股。近7日股价上涨11.85%，2022年股价上涨4.4%。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市，新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第16位，蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项”。

　　  金地集团：房地产龙头股。回顾近7个交易日，金地集团有4天上涨。期间整体上涨0.28%，最高价为13.68元，最低价为14.96元，总成交量4.33亿手。地处深圳福田区，主营房地产开发。

　　  绿地控股：房地产龙头股。近7日绿地控股股价上涨18.64%，2022年股价上涨17.14%，最高价为5.31元，市值为732.1亿元。绿地控股股份有限公司位于中国上海，公司主要从事房地产流通服务业务、房地产投资开发业务及房地产委托管理服务业务。