新房交接需要注意的事项

购买新房需要经过交付验收的过程，而新房交付验收需要业主实地看房，满意后才能签订交付确认。那么新房交接需要注意什么呢？

1.注意交房时间。

逾期交房是目前比较常见的情况，逾期交房一般有两种情况。一种是合同约定的入住日期到来时，卖方未能完成，通知购房者入住的一种是房屋实践未完成，未达到入住条件，卖方按合同日期入住，通知购房者入住。一般购房合同有逾期交房违约处理，购房合同签订购房合同时可注意。

2.检查墙壁和地板。

购房者应注意检查墙体和天花板上是否有凸起或凹陷的地方，并用木棍敲打是否有空声。此外，检查地面时，应注意敲打脚线。如果你轻轻敲打每一面，你会听到空声，也就是说，如果每一面都与墙壁(地面)接触有缝隙，你需要返工。如果你听到无聊的碰撞声，这意味着它们接触良好。

3.检查和测量房屋面积。

在检查过程中，房屋面积经常有误差。因此，建议您在测量面积时带专业人士，不要忘记带合同、补充协议等重要文件。如果交付时误差在3%以内，购房者和开发商可以根据合同退还房价；如果交付时面积误差超过3%，购房者可以要求开发商退还相应的房价和利息。

4.检查门窗。

检查门窗时，需要检查门窗的强度和牢固度，门窗的推拉是否光滑，开关是否正确，关闭是否严密，门窗关闭时是否与门框或窗框有明显的间隙或关闭不牢固。检查门时，应注意是否有严重的划痕或断裂。门框、窗框等材料应注意是否弯曲或损坏。

5.检查电路。

检查开关和插座的设置是否完整，电路是否顺畅流通。检查房子里的开关和插座的位置是否方便我们的日常使用。检查每个灯的开关和电源是否能正常工作，确保每个灯都能正常点亮。

6.检查管道。

家庭管道检查，除了要检查上水管道是否能正常出水外，还要注意下水管道是否畅通。浴室、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，可以很好的防止下水管道反味。