租房需要签订租房合同,而且租房合同是有期限的,那么租房合同到期应该怎么处理?
1、继续租赁需要续约:合同期满后,双方同意续约的,应重新签订书面住房租赁合同,明确新的权利义务。即使按照原协议履行或变更的权利义务条款很少,双方也不想重新签订书面协议,应该简单地签订补充协议,附在原协议后面。
永远不要认为双方都没有意见,只要自动履行就可以了,不需要任何手续。如果没有正式确认,双方的租赁关系将继续有效,但租赁期限却变成了不定期的了。也就是说,在到期后自动履行期间,双方都有权随时终止租赁关系。
2.任何一方都没有自然的续约权:有些承租人想在原租赁合同到期后续约,但被出租人拒绝。他们认为出租人不愿意续约,侵犯了自己的权利,并询问律师是否有办法维护自己的权利。
但是,从法律上讲,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方都有约束力,到了期限之后,自己是否还能继续使用,是否能续约,不是自己一方能决定的,对方完全有权拒绝续约,甚至不需要合理的理由。