读书笔记之香帅中国财富报告

香帅中国财富报告

xs发刊词丨财富从哪里来？ 

这是给普通人“使用”的财富方案

财富

劳动性收入(人生钱)

行业选择

城市选择

资本性收入(钱生钱)

房产配置

金融资产配置

xs01导论丨2020年：中国财富逻辑的大变之年 

一、工业化和城镇化：曾经的财富关键词

二、2013-2019年，转型的蝉蜕期

三、2019-2020年：万元美金社会到来

首先，人赚钱的逻辑会发生变化；

其次，“钱赚钱”的逻辑也会变化；

模块一，选什么工作？

xs02丨挤破头的金融行业，还是好职业吗？ 

金字塔型职业

法律、商业和金融、销售

扁平型职业

社区和社会服务

管理

医疗保健执业医师和技师

计算机和数学分析

xs03丨育儿嫂和行政秘书，谁更有前途？ 

技能型蓝领的工资已经开始反超“可编码型”工作的白领。这个趋势在2020年更加明显。

社交智慧型职业、创业型职业、感知和操作型职业

主要包括“和人打交道”的能力，或者是那种抽象的能力，非常动态和不可预测。

xs04丨人工智能时代，新的职业机会在哪里

xs05丨为了“好看的皮囊”，我们创造了哪些新赛道？ 

她时代

颜值经济

xs06丨热度越来越高，心理咨询师要不要做？ 

孤独赛道

xs07丨2020年，最有潜力的职业是什么？

医护行业，或者说是“泛医护行业”

模块二，去哪里生活？

xs08丨入错行和选错城，哪个更扎心？ 

一、城市选择导致财富的巨大分化

家庭财产

职业收入水平

企业的经营

二、城市影响收入的秘密

三、只有大城市才能积累人力资本吗？

xs09丨大城市胜利了吗 

中国的“大城市的胜利”才刚刚开始

大城市不一定比小城市好。因人而异。犹豫规模效应的存在，大城市就是产出更高，消耗更少。

只有待在大城市，才能享受规模效应带来的福利。

xs10丨哪些行业（职业）只能在一线城市发展？

一、程序员是大城市动物。工作机会、薪酬和流动性。

只有13个城市拥有3家以上的IT服务上市公司。北京占据一半101家。

百度、网易、爱奇艺、微博、58同城、汽车之家、陌陌、新浪、搜狗、新氧、易车、世纪互联等

第二梯队是上海、深圳、杭州。数目为37,26,20

第三梯队是成都、广州、南京等5个城市组合的第三梯队。

xs11丨大城外溢——哪些小城市可以逆袭（上）

制造外迁，东莞

xs12丨比较优势——哪些小城市可以逆袭（下） 

比较优势下的产业集聚

一、靠天赋吃饭：资源型产业集聚的特色小镇；

二、靠努力吃饭：技能型产业集聚的特色小镇；

小镇创业者的机会

第一，一定要找自己当地的特色，能在质量或者成本上有较大的比较优势；
第二，一定要切合万元美金社会和大城市的需求，要做升级产品或者特色产品；
第三，一定要充分利用现在中国的低成本高效物流、商业平台等商业基础设施优势，给自己加杠杆。

模块三，去哪里买房？

xs13丨创业该去哪座城市

xs14丨2020年，中国的房子还能买吗？怎么买

劳动性收入，占总收入的73%，决定了绝对财富水平。但是真正决定你相对财富水平的，其实是用钱赚钱。

如果说职业和城市选择决定着你人生财富的起点，那么资产配置就决定着你人生财富的终点，以及你下一代的起点。

结论：房子还需要承载中国经济增长一段时间。
1.2020年，中国王的信用的属性没有完全改变。中国特色的现代信用市场。
2.还有几亿人口需要进程，城市化还有空间。

中国已经告别了“闭眼买房，躺着赚钱”的房价普涨快涨年代。随着中国经济增长的分化，中国房产会进入“严重分化”的年代。

xs15丨沈阳和珠海，哪里的房子值得买？ 

判断城市潜力8要素：
城市规模，人均收入，上市公司的数量（人口流入，土地供应，儿童数量的增速，财政收入和服务业占比）

房地产的阳光溢价原则：给定经济条件相似的情况下，阳光好气候好的地方更有潜力。

xs16丨城区老破小和城郊大别墅，哪个值得买？

城中心的房价涨幅远远高于城市郊区。

“时间”就是有价格的——收入越高、竞争越激烈的地方，时间成本就越高。

便利溢价原则

xs17丨花高价买学区房，到底值不值？

不管是从历史经验还是中国现实来看，在可见的未来，在没有巨大外部冲击的情况下，“学区”溢价仍然是趋势。

xs18丨曼谷和马尔代夫的海景房，值得投资吗？ 

海景不是刚需，没有良好的基础设施（交通，医院，学校等生活配套）和人口密度，就没有价值

增长和安全是海外投资的核心要素。

xs19丨供给弹性：长沙房价偏低，值得买吗

厦门。杭州的房屋供给弹性都较低。地理因素影响较大。

城市的土地政策。

模块四，选什么投资？

xs20 经济下行，应该现金为王吗？ 

金融资产投资：股票，债券，基金，黄金。

xs21丨全球动荡，应该投资黄金避险吗？ 

一，黄金的本质是信仰；就是一种贵金属资产。
二，长期投资角度，黄金不是好标的。
三，短期投机角度，黄金不算坏标的。

比特币和黄金是波有类似之处：都是有短期的避险功能。

xs22丨金融开放，海外资产配置的潜力有多大？

1.从国家的角度看，美国资产的表现最为抢眼。

2.在股票投资上，被很多人吹嘘的“新兴市场”，实在不怎么令人兴奋。

3,欧洲和日本的金融资产表现和时间段有很大关系。

买资产本质上就是买经济增长。

1.除了个别城市，全球房产投资机会不多，毕竟发达国家城市化高峰已过。
2,从收益率和安全性考虑，配置美国房子不如配置美国股票，甚至美国债券。
3,欧洲的机会不多。

xs23丨全球货币宽松，投资古董字画靠谱吗？ 

一，艺术品投资是个极少数人赚钱的长尾市场。
价格到500万以上，才有平均8.8%的复合收益率。持有9年以上。

二，“非标性”决定了艺术品投资的低流动性和小众化

该结论适用于古董，字画等艺术品，任何非标品的交易投资市场都适用。

标准化的投资大类只有：房产，股票，债券，基金，黄金，大宗商品。

xs24丨中美经贸摩擦会影响资本市场表现吗？ 

xs25 2020年，金融资产走势如何

资产价格，长期看增长，短期看政策。

xs总结 2020年，中国中产的财富管理该怎么做

城市等级

中产门槛

一线中产（包括北京、上海、深圳）：500 万的总资产，其中包括 50万以上的金融资产；

二线核心：200 万~250 万的总资产，其中要包括 35 万以上的金融资产；

二线一般：150 万~200 万总资产，其中要包括 30 万以上的金融资产；

三线及以下：75 万~150 万总资产，包括 25 万以上的金融资产。

资金配置

上车原则

无房的优先买房。

权衡原则

年龄上：35岁一下，优先增长性；65岁以上优先安全性。

资金上：20万内小额资金，增长性第一位；
100-500万级别资金需要权衡；
500万以上，要升级安全性，考虑分散风险。

职业快车道的可以优先增长性；下行空间的，优先安全性；

动态原则

拿来做金融投资的钱，一定是满足流动性需求之后的非流动性资金。
 

脑图

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