深圳房产贷款！自身征信难题？第三方借款解救方案揭秘

在处理深圳房产抵押贷款时，有些人可能面临自身征信不佳或无法持有公司的问题。但这并不意味着无法办理贷款。一种解决方案是利用第三方借款人，例如父母、亲戚或朋友，作为实际贷款人，而房产持有者则作为抵押人与银行进行贷款。不过，并非所有银行都支持第三方抵押贷款，因此需要仔细了解各银行的政策。

第三方借款人一般分为直系借款人和非直系借款人。目前，大多数银行更倾向于要求直系亲属作为借款人，较少部分银行才接受非直系亲属作为借款人。

而对于接受非直系亲属抵押贷款的银行，通常要求:

a. 借款人名下必须有公司;

b. 并且在申请面签和公证时，借款人和抵押人的夫妻双方，以及两个家庭均需出面;

c. 此外，除了主借款人外，其他三人均需共同借款，或者主借人配偶共同借款，抵押人夫妻也需要提供担保;

d. 最后，银行会查看所有四个人的征信记录。

对于想要利用第三方借款人进行抵押贷款的人来说，了解银行政策是至关重要的。同时，也要注意银行政策可能随时调整，因此及时了解最新政策是保证顺利办理贷款的关键。