再论互联网公司盖楼那些事-南帝腾讯

昨日，国内的互联网二巨头之一 腾讯 组织了一场 2020 全球数字生态大会。腾讯CSIG（云与智慧产业事业群）作为主办方，主要的议题也围绕上云后给各行各业带来的新气象来展开。智慧建筑作为和文旅、教育、医疗、工业、制造、能源等并列的一大板块 也单独组织了专场演讲。作为这块的从业者，完整听完整场会议，结合个人自身的多年相关经验，我们看看腾讯是如何考虑和布局这块业务的。

关键字：LinkBase、CityBase、微瓴建筑产业区块链平台

从会议的议题顺序 1.数字化助力智慧城市新发展 2.LinkBase发布l产业合作伙伴分享 3.微瓴建筑产业区块链平台发布 4.区块链平台圆桌讨论 5.学术介绍-地下空间数字化 6.腾讯云CityBase发布会 可以窥见，腾讯本期会议是以 推广自己的LinkBase、建筑行业区块链平台和 CityBase平台为主旨，同时做些生态拓展和行业合作签约。作为一向很强调生态建设的鹅厂，也是比较合理。

开场（Welink）

腾讯云副总裁万超 拿 清明上河图 来解释人和建筑空间的互动关系 还是较让人印象深刻的。缺少了空间基础设施，人的很多行为也都无法阐述，变得荒诞不经。通过数字化 城市基础设施、人的行为特征、人与空间的关系，数字成为一种不可或缺的生产要素。微瓴的目标是成为一个深度适配智慧建筑场景的物联网类操作系统，这和阿里的智慧建筑操作系统IBOS异曲同工，那我们看看微瓴要怎么做？

上图是微瓴在整个腾讯智慧建筑体系中的位置：

最下面的物联操作层 是指的近场边缘设备或系统，中间是网络连接，然后微瓴所在这层也叫物联操作层？确定不换个名字？

其实可以理解，第一个物联操作层是现场物理世界的，微瓴所在的那层物联操作层，是指的云端IoT OS，尤其特指服务楼宇业务的云端IoT数字化平台能力，这里微瓴是对标的阿里建筑IoT基础平台（IBOS-base），提供一系列楼宇基础能力，比如资产管理、视频查看、权限管理、场景的逻辑工具等。

能力聚合是针对楼宇行业的专有SaaS服务，比如能效优化、视频AI、空间服务，这也和IBOS-domain类似，提供抽象出的楼宇业务专属能力

不过腾讯微瓴又和阿里IBOS有所不同，尤其是对楼宇项目的规划、设计、施工过程的数字化、网络化、智能化。

微瓴在制图规范方面，通过发布微瓴标准图集去引导和标准化设计院的制图过程，结合BIM技术，让施工单位的落实也落在实处。另外也通过拉通上游主管单位住建部，争取将腾讯智慧建筑的评价标准放到行业征求意见稿，从政策和规范方面给整个行业做一些信息化的指导。

 

智慧建筑新基石 LinkBase

本期腾讯智慧建筑会议和19年不同的一点，就是将微瓴幕后的推手-LinkBase推到前台。LinkBase属于微瓴Welink的核心模块，包含了物联网能力、应用接入、消息服务等底部基础能力，通过和空间数字化技术、多系统联动、AI数据分析等结合，实现人、空间、设备、服务四者的信息互通与协同联动。

LinkBase的四大核心能力：现场接入、管理平台、业务魔方、流程编排。

1. 通过现场接入，在通信板块，宣称打通了建筑领域所有的通信协议，比如工业协议Bacnet、Modbus、Lonworks、物联网协议5G、Wifi、Zigbee、蓝牙。
2. 通过管理平台 实现一些开箱即用的管理功能，比如设备的管理、应用的管理、人员权限管理、空间管理等
3. 业务魔方，更像是一些业务组件包，包括告警中心、BI看板 等组态配置工具集合
4. 流程编排，感觉像NodeRed的改版，实现业务流程的可视化配置，节省开发周期，降低开发门槛。

接入这块我没法拍板好坏，想法都OK。不过从阿里当年的历史经验和教训来看，期望让一个技术水平很普通的实施人员经过简单培训 就可以快速、零代码的将系统接入进来，呵呵😄。当然你说互联网企业找其他很有经验的行业生态合作伙伴来背书，当我没说。

至少我了解的，工业协议和智能IoT协议不是一个级别的，Bacnet协议如果要通过BTL认证也是有不少工作要做的，至于这些传统工业协议的设备通过自发现、反向集成到linkbase上，我也只能眼见为实，拭目以待。

也许将来从规划、设计制图、施工等多环节 都标准化介入，确实在部署交付这块能尽力做到低代码Low Code，不过目前个人觉得零代码还是非常理想化的。参见前文“智慧建筑的几个常见误区“，楼宇智能化行业非标的东西实在太多，依托一些工具和协议样本的积累，我们可以降低很多人工跑量过程，但现场集成调试的工作还是必不可少，PID、PLC、DDC的调配，目前除去懂行的技术人员，非这行的IT人员还是无法承担的。此外流程编排，我理解也仅仅是针对云端的大场景，比如人来风开，人到梯迎，这类似智能家居的模式配置，还谈不到涉及楼控的传统逻辑控制，比如HVAC的负荷优化、BMS系统的本地安防消防联动。这些编排逻辑目前放到云端还有疑问，这也是为什么说上云一定要量力而行，上云未必即正确。

不过腾讯所提出的，业主方越来越看重C端的用户体验 这一观点倒是认同的。为何现在互联网公司要做智慧楼宇，而且我也觉得是个机会。因为传统楼控四大家 霍尼韦尔、江森、施耐德、西门子，他们其实还是在用工业工程的思维来做智能化，是无法很到位、很迅速的落地多个智能化项目，且难以做到数据的高效互联互通、精细运营和满足不同群体的个性化需求。而这些恰是互联网所擅长的，不过就是缺了些底层行业基础，不够厚重，所以才需要勤修底盘。

Linkbase就像一套服务门户窗口，将应用、数字设备、数字空间、人员都统一到一个层面上，利用这些信息完成各种联合。腾讯的优势在C端消费者这块，通过企业微信、微share、腾讯会议等现有产品，为用户提供多元化触点的智慧建筑服务，帮助集成商和业主拓展新的盈利模式，助力地产行业数字化和智能化转型。

 

腾讯云微瓴建筑产业区块链平台

腾讯和阿里在做智慧楼宇这块最大的差别，还在对规划、设计、工程施工过程的数字化渗入。通过提供微瓴区块链平台，提供对物料的管控、工程图纸的管理、工地劳务工资质的监理、EPC全过程的监控等。

数据即生产力。未来数据的安全、可追溯、可核查必然成为一种强需求，这一点如果能做成，倒也是很有价值，现在的楼宇智能化虽然早就提出了BIM、GIS、CIM等信息化手段，但多年下来效果并不显著。我的看法，一是成本太高，二是没有做到全过程统一管理。比如BIM在规划、设计、施工过程都有很多使用，通过施工材质、隐蔽工程管线、进度管理，确实起到了一些统筹的作用，但并没有延续到后期运营运维过程，而且BIM只做了静态构件元素的管理，实时数字化的IoT信息并没有参与，这就好比 现在的大多数IBMS虽然打通了BMS和OA、CA，但只是在数据层面上做了联通，并没有真正从底层就做到标准一致、模型一治、过程相关，所以可利用和发挥的能力空间也就有限。未来轻量化BIM、三维空间数字化、实时云渲染将融合成为一个整体解决方案，为全产业过程的数字化打下基础。

 

腾讯智慧城市CityBase平台

说实话，看到CityBase的第一眼，我窃以为这和阿里的CityLink是类似的一个东西。 CityLink是在阿里云物联网平台Link Platform基础上抽出的一个智能城市物联网开放平台，具体细节咱了解的也不多，不置可否。CityBase从发布会上看，重点在于将城市内的人、资产设备 都用空间坐标的方式来数字化，借助数字孪生技术，实现现实物理世界和数字世界的融合。为了强化空间能力，腾讯和GIS服务商SuperMap建立了战略合作，这是符合鹅厂的一贯作风，打不赢搞不定的我就合作，双向共赢其实是最好的结果。

 

尾声

互联网大厂能不能做好楼宇这件事，这个问题还真不好回答。作为这块的亲历者，阿里虽然最早撸袖子，不过后面也走了不少弯路，作为第一个吃螃蟹的勇士，虽然我们不一定弄清楚哪样做正确，但至少被行业毒打地知道哪些是不可取的。当下腾讯、头条、微软、美团都在扎堆投入这块智慧楼宇的行业，对于摸着石头过河的互联网企业，我们还是期待他们能对这个传统行业做出影响，加速这块的数字化进程，让更多的业主、管理方和最终用户都能受益。