投资回收期----反应项目真实偿债能力的重要指标。在现金流量表中,是累计现金流量由负值变为0 的时间点。
利润净现值就是N年后的利润值在现在的值:n年后的利润值/(1+贴现率)
举例:
利润就是净现金流量。
注意投资回收年是指算回收的年份,不算建设期的。 t是从0开始的,即建设期是0
不包括建设期的投资回收期(PP‘)
包括建设期的投资回收期(PP )
项目成本或投资估算
成本估算(CostEstimating)是为完成项目各项任务所需要的资源成本的近似估算。
美国项目管理学会(PMI)认为,有三种成本估算方法:
类比估算:是一种自上而下的估算形式,通常在项目的初期或信息不足时进行。
参数估算:是一种建模统计技术,如回归分析和学习曲线。
自下而上估算:通过对项目工作包进行详细的成本估算,然后通过成本账户和工作分解结构(WBS)将结果累加起来得出项目总成本。这种方法最为准确。
PMI成本估算的概念在我国常称作投资估算,即在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案和项目实施进度等进行研究的基础上,估算项目的总投资。