2023年第21周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，意愿公示2项，计划（草案）公示2项，计划补充公示1项，计划失效公告1项，计划补充公告1项，规划（草案）公示1项，规划公告1项，规划修改（草案）公示2项，实施主体公示1项，建设用地批复1项，工程规划许可1项，协议出让公示1项，土地整备类公示2项，法定图则调整5项，集体资产交易2项。
1，龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元权利人核实公示
拟拆除范围用地面积：420000㎡
拟更新方向：R2、C1、M0
前期服务商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。2022年8月25日，招商蛇口中标龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务商。招商蛇口创立于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
目前，招商蛇口城市更新已重点布局深圳、广州、佛山、东莞等城市，在深圳区域范围内已有包括招商中环、招商臻府、招商半山臻境、沿山路一期、沿山路二期、兴华大厦等城市更新项目。
2，坪山区坑梓街道沙梨园片区城市更新单元权利人核实公示
拟拆除范围用地面积：86000㎡
申报主体：深圳市坑梓秀新股份合作公司。
3，龙岗区宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元计划（草案）公示
拟拆除重建面积：172305㎡
拟贡献率：不少于41.2%
拟更新方向：R2、M1、C1
申报主体：深圳市同乐股份合作公司。根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，该项目意向合作方为深圳市金地方鑫房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市金地北城房地产开发有限公司。
深圳市金地北城房地产开发有限公司为金地（集团）股份有限公司全资控股子公司。
金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。
4，龙岗区坂田街道五和社区光雅园村片区城市更新单元计划补充公示
拟拆除重建面积：187889㎡
拟贡献率：不少于51.5%
拟更新方向：R2、M1
申报主体：深圳市绿城正硕投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为浙江绿城珅业房产建设管理有限公司。浙江绿城珅业房产建设管理有限公司由绿城房地产建设管理集团有限公司和长兴元合投资管理合伙企业（有限合伙）分别控股51%、49%。绿城房地产建设管理集团有限公司为绿城建设管理集团有限公司全资控股子公司。
绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建；三大配套服务，金融服务、产城服务、产业链服务。
5，南山区西丽街道通产新材料产业园城市更新单元计划失效公告
拟拆除重建面积：53487㎡
拟贡献率：不少于40.3%
拟更新方向：M0
申报主体：深圳湾科技发展有限公司。
深圳湾科技发展有限公司（简称“深圳湾科技”），是世界500强企业深圳投控所属专注于科技园区开发、产业生态运营的平台企业。公司以“资源平台、专业机构、价值再造”为核心理念，构建了“开发建设+生态运营+投资金融+模式输出”四位一体的业务体系，全力打造科技园区开发运营全产业链集团。
6，宝安区西乡街道宝安客运中心城市更新单元规划（草案）公示
拟拆除重建面积：35187.1㎡
规划容积率：5.9
拟贡献率：36%
拟更新方向：M1+M0
申报主体：深圳市宝投交通发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宝安交通投资集团有限公司全资控股。
深圳市宝安交通投资集团有限公司于2018年9月以原深圳市宝华路桥建设集团有限公司为平台，全链条升格为区属直管企业（国有独资企业），企业定位为“城市交通建设服务运营商”，集团主营业务涵盖工程建设、道路养护及绿化保洁、物业经营、交通运输，停车场及充电桩建设等板块。
7，龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元规划公告
拟拆除重建面积：48670㎡
规划容积率：6.0
拟贡献率：45.1%
拟更新方向：M1、R2
申报主体：
深圳市盛鑫实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司。
深圳市龙岗区投资控股集团有限公司（原名深圳市龙岗区投资管理有限公司）是1993年7月由龙岗区人民政府出资设立的区内第一家国有资产经营管理公司，公司注册资本为人民币2亿元。公司受政府委托对龙岗区辖属国有企业进行运营与监管，下辖国有全资、控股、参股及托管企业共14家，业务涵盖供水、粮食储备、长途客运、出租车、农贸市场、园区开发、信息管道、再生资源回收、余泥渣土受纳场、电影放映等诸多民生保障业务。
8，龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划修改（草案）公示
拟拆除重建面积：310387.5㎡
规划容积率：7.5
拟贡献率：48.2%
拟更新方向：R2、C1、R2+C1、C1+R2
申报主体：深圳市龙岗区龙岗街道办事处。
9，南山区南头街道田厦南新路西片区城市更新单元规划修改（草案）公示
拟拆除重建面积：18923.6㎡
规划容积率：6.9
拟贡献率：10.2%
拟更新方向：R2+C1、C1
实施主体：深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。
据了解，该项目为“卓越九珑”项目，是卓越集团在深圳南山区的首个旧改项目，区位优势明显，未来价值巨大，因而备受关注。
卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型， 更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域 均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。
10，南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元实施主体公示
拆除重建面积：70224.5㎡
规划容积率：8.9
贡献率：40.7%
更新方向：R2+C1
实施主体：深圳市贯凯投资有限公司，经查询工商信息显示该公司由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市宇泽投资有限公司分别控股75%、15%、10%。
深圳市阳光华艺房地产有限公司，成立于2002年，是一家专业的房地产开发公司，并涉足施工建筑、物业管理、酒店投资等行业，注册资本为人民币四千万元。公司发展至今积累了颇丰的房地产开发经验，特别是在旧城改造项目的开发方面，取得了突出的成就，目前已开发项目有：新一代公寓、蛇口高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦等项目。
11，罗湖区东湖街道布心村水围村二期城市更新单元（02-01地块）建设用地批复
开发建设用地面积：27616.7㎡
更新方向：R2+C1
实施主体：深圳市京基房地产股份有限公司，经查询工商信息显示，该公司为京基集团有限公司控股公司。
京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。
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