期房和现房的区别

对于期房和现房有什么区别，大家了解多少？下面由小编详细的介绍几点，希望对您有所帮助。

一是使用时间。

期房需要等待。因为建筑工程的施工进度不仅取决于项目本身的因素，还取决于资金、社会环境、市政配套设施等。，所以明确工期后，还要打个富裕。

现房，只要法律、购房款没有问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

二是购房款。

期房，有些项目有优惠，而且让利幅度较大，特别是好楼盘。优质楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格每隔三岔五就会上涨一点，所以期房的价格一般比现房低。但是首付压力和现房差别不大。

现房，价格结束了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，否则含泪大甩卖。

三是质量控制。

期房，在施工现场可以自由进出的前提下，特别是在关键节点施工时可以参观的情况下，找一个懂行的人，质量至少可以做到心中有数。

现房，虽然有许多方法和工具可以帮助检查质量，但大多数隐蔽工程很难知道。

四是选择。

期房，除非特别受欢迎的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地很大。而且，能否选择好的房间，需要看消费者的眼睛、参谋的水平，结果，很多东西没有成型，比少算多。

现房，一是时间晚了，选择的余地变小了，二是所有的东西都放在明面上，无论水平高低，谁都能一眼看出哪个套房好，所以选择自己喜欢的房子的概率大幅度降低。