银行破产，我的贷款怎么办？别担心，一文给你答案

组合贷款：

定义：组合贷款是指同时满足个人住房商业性贷款条件和公积金贷款条件的借款人，在申请个人住房商业贷款的同时，也可以申请个人住房公积金贷款。

关键点：同时符合商业贷款和公积金贷款条件，可同时申请两种贷款。

征信花了和征信黑了：

定义：征信花了通常指征信记录不良，可能由于贷款查询次数多、网贷申请多或有逾期记录等造成；征信黑了则指征信有担保人代偿记录、呆账或严重性逾期等情况。

区别：征信花了程度较轻，征信黑了程度较重，影响更大。

银行卡流水账单：

如何打印：可携带身份证和银行卡到银行柜台申请打印，或在银行自助设备上自行查询、打印；也可登录个人网上银行查看并导出流水账单后打印。

用途：银行通过查看流水账单来判断客户的经济状况、收入情况等。

呆账：

定义：呆账是指信用卡账户中长时间未处理的款项，超过一定时间后，银行会将其列为呆账。

影响：呆账会影响个人征信记录，必须及时还清并处理，否则不会自动消除。

“老赖”：

定义：失信被执行人俗称“老赖”，指有能力履行生效法律文书确定的义务却拒不履行的被执行人。

特点：有偿还能力但拒绝还钱。

征信记录查询：

权限：任何机构和个人在未经个人书面授权的情况下，不得擅自查询征信记录。

安全性：保护个人隐私和信用信息安全。

白户：

定义：当个人征信报告中没有产生任何信用记录，也无不良记录时，被称为白户。

特点：征信记录空白，无贷款或信用卡等信用活动。

等额本息与等额本金：

定义：等额本息是每月以相等额度偿还贷款本息；等额本金是每月等额偿还贷款本金，利息逐月递减。

适用人群：等额本息适合收入稳定的家庭，等额本金适合收入较高、有提前还款打算的借款人。

银行破产与贷款关系：

影响：即使银行破产，贷款关系仍会转移给第三方，债务人仍需偿还贷款。

处理方式：银行破产后，债务关系会由清算机构处理，债务人需继续履行还款义务。

贷款还款与再借款：

条件：通常，按时还款、信用记录良好的借款人可以在贷款还清后再次申请贷款。

注意事项：逾期还款会影响信用记录，可能导致再次借款困难。

银行贷款产品差异：

原因：不同银行的产品和服务有差异，源于其经营策略、市场定位等。

选择建议：借款人应比较不同银行的产品，选择最适合自己的贷款产品。

无抵押贷款：

定义：无抵押贷款又称信用贷款，不需要任何抵押物，仅凭个人信用即可申请。

适用场景：适用于急需资金周转或有消费需求的个人。

个人贷款渠道：

正规渠道：包括网贷平台、银行贷款和贷款公司贷款。

风险提示：避免选择非正规渠道，以防高风险和不安全因素。

房产抵押误区：

误区一：只有商品房才能做抵押。实际上，有不动产证的房子都可以抵押。

误区二：只有自己的房子才能做抵押。实际上，他人的房子在愿意做担保的情况下也可以抵押。

抵押后房屋出租：

权利：即使房屋已抵押给银行，房屋的所有权和使用权仍归借款人所有，可以出租或自住。

注意事项：出租时应遵守相关法律法规，确保合同合法有效。

有效流水：

定义：有效流水通常指工资流水、转账流水等能反映借款人经济状况和收入情况的流水记录。

重要性：银行通过查看有效流水来评估借款人的还款能力和信用状况。