[法律]财产法学习总结

违约责任的赔偿

无损害，则无救济, 赔偿包括定金和违约金。

定金条款

当签订合同时，并没有交付定金。那么违约时，则无违约金。
当发生违约时，如果造成了损害，且违约损害小于定金，那么可以向法院申请降低违约金。一般为标的额的30%。
如果未造成损害，则无赔偿（救济）。

定金+违约损害 = 损害
定金不超过标的额的20%
定金 != 订金, 订金是预付款。

破产清算

享有抵押担保债权

所有权

权能：占有、使用、收益、处分，核心权能是处分权

共有权

只有一个所有权

#债权的取得方式
无因管理、合同、不当得利、侵权、
动产的方式：交付
非动产的方式：不可以约定转移，实际交付(买卖)，拟制交付(以约定方式交付),改定占有，指示交付

善意第三人的处分权

什么是善意第三人？
1.买方不知情
2.价格是市场价
3.标的物的交付（不是钱款的交付，而是物权的转移）

善意的判断标准是什么？
善意：不知情
恶意：知情

如何证明善意？
谁主张，谁举证。