土拍熔断意味着什么_嘉兴土拍再现熔断！太猛了！北师大学区最后一块宅地溢价狂飙27%！10033元楼面价封顶后开发商们还在抢…...

19年嘉兴房价如何？听新闻姐的同事@嘉兴小房奴 给大家分析分析！

土拍“决定”房价！

这是嘉兴小房奴最爱说的一句话

而就在今天(1月25日)

嘉兴2019年第一场土拍

说来就来了！！！

半小时破9K！溢价超27%！

土拍首战好猛！停不下来！

截止到小编发稿

2019年嘉兴第一块地至今还没拍完！

起始楼面价7872.2元/平的

北师大学区地块【2018南-042号】

半小时内直接破9K！

一小时溢价破20%！

接着不断地升！不断地升！

2个半小时到达熔断价封顶 ——

溢价率27.5%

楼面价10033.33元/平！

之后进入竞配阶段，

目前还有5家房企在火热争夺ing！

截止发稿，南湖新区地块竞配人才保障房面积

已经达到2500平…

而另一块备受关注的

起始楼面价6365.9元/平的

国际商务区【经开2018-29号】

竞争也非常“激烈”！

截止小编发稿，溢价率已超11%

房企们还在不断PK！

“开年第一拍”就这么猛，

2019年房价走向，你懂的！

回顾2018，嘉兴的楼市

用4字总结：

上半年：火爆+疯狂！

2.1土拍地王频出

6.6土拍刷新嘉兴地价的天花板

下半年：凉凉！

7.24、7.25土拍，开始转冷

 9.21土拍，三块底价成交，两块流拍…

12.14土拍，3家开发商低价抄底成功…

2018已经翻篇了

19年的第一场土拍意义重大，

你看这一次出让的宅地就知道了！

小编再用4个字形容：

你看看老板们的“厮杀”就知道了：

28家房企参与土拍，

正式开拍前就已进行多轮报价了！

一个在南湖新区一个在国际商务区

都是嘉兴的核心热门板块，

十几家开发商争夺的地块

以后必然“大有可为”

在嘉兴的你赶紧提前了解一下！

???

【2018南-042号】

北师大学区新房？以后真没了！

关键词：稀缺

此次出让的【2018南-042号】地块，

位于嘉兴最最最热门的板块——南湖新区！

要知道，距离上一次南湖新区出让地块

已经过去足足5年了！

东至九曲路、南至九曲里港、西至南江路、北至中港路，2公里范围左右是嘉兴妇幼保健院，隔一条广益路便是万达广场，可以说各种方便！

而深受大家关注的，这一地块是 北师大附属中港路校区！该地块属于自带学区属性出让，而且最重要的是，小编查了一下相关资料，该地块99%的可能是北师大学区内的最后一块宅地，非！常！稀！缺！而稀缺就意味着…

小编顺手还搜了下附近的二手房价格

就问你敢不敢看↓↓↓

怡和园：13932元/平；信达东郡：19775元/平；皇都花苑：19609元/平；御溪半岛：23817元/平；澳洲花园：21050元/平；康桥花园：19987元/平；水榭花都：17955元/平；广宜文苑：16207元/平；格林小镇：17873元/平；罗马都市：22015元/平；当代华府：18036元/平；郁金香岸：20831元/平；紫澜别墅：18236元/平；铂金府邸：20269元/平；翠湖壹号：23457元/平；格兰上郡：19869元/平；南德大院：19606元/平；翰林兰庭：19451元/平；金都夏宫：21891元/平；宝石公馆：23921元/平；亲水湾：16972元/平；翡翠花园：23388元/平 …(数据来源：房产超市网 仅供参考)

写不下了！小编只想说，

看完这些价格，心里只有一个字?

【经开2018-29号】 

国际商务区是我的名片！

关键词：便利

此次出让的【经开2018-29号】地块

在嘉兴又一楼市热点所在——国际商务区

随着这些年嘉兴“东拓西进，北控南移”城市规划大方向，国际商务区得到了日新月异的变化。此次出让的【经开2018-29号】地块，位于国际商务区核心区位，东至光明路，南至朝阳路，西至朝阳路，北至文贤路。总结来说，此次开拍的这个地块，交通便利，甚至可以说极其便利！

你看吧，往南可以直达嘉兴高铁南站；南侧为长水路，是嘉兴快速路环线的重要组成部分；沿长水路往西可达到城南板块，往东又可与科技城板块相连接，往北前往嘉兴市区也非常方便；2公里范围左右是嘉兴妇幼保健院，3公里范围之内是万达广场；往南3公里左右是大树彩虹城；往东1公里是云东菜场……

而这个地块同样也属于自带学区属性出让，根据2018年嘉兴学区划分，该地块的小学初中都属于同济大学附属嘉兴实验学校。而如上图所示，植物园和中央公园离得超近！以后带孩子游玩简直方便~

网友热评：中介又要高潮了…

@涡轮增压：TOP10的房企来了6家，都要抢了！嘉兴房价我看涨！

@wayway：每次土拍都紧张来！看空看多的都紧张…

@小王：北师大那个地块好猛啊！以后带精装修的我看起码要卖2W5！

@啊飞：可以预见到，嘉兴的中介又要高潮了…

房产小编一句话分析：

嘉兴土拍市场回暖

新的一年，看好嘉兴！

以上就是房产小编@嘉兴小房奴的播报

新闻姐对土拍真的没什么别的大念想

你看我什么时候在乎过？

2019年嘉兴房价你怎么看？

欢迎留言侃一侃~~~

来源：综合自房产小编@嘉兴小房奴、了不起的19楼网友、房产超市网、网络等

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