信用VS抵押：贷款的两面镜子

说到贷款这事儿，大家首先想到的可能是有稳定工作、房子或车子的人。

其实，没这些也能贷款，比如咱们还在学校时，银行就来办信用卡了，这就是信用借款的起点。

毕业后，刚工作没钱又想闯，不少人宁愿贷款也不向家里求助。那时候没资产抵押，只能办信用贷款。为啥优先选择信用贷呢？因为不涉及房子，逾期了房子也安全。但银行也知道这点，所以信用贷额度不高，大多在10-30万。只要你的信用好，收入稳定，就能申请。银行会看你的信用记录和收入情况来决定贷给你多少钱。如果你信用好，收入也不错，那贷款额度就高；如果信用一般，收入也一般，那可能贷款额度就少了，或者干脆贷不到。

不过，抵押贷款也很受欢迎。抵押贷款顾名思义肯定就得有东西抵押了，比如你的房子、车子、股票这些。要是你还不上钱，银行就会把你的抵押物卖了来抵债。这样银行的风险就小了，所以抵押贷款通常能贷到更多的钱。但是，如果你还不上钱，那抵押物就没了，得小心点。比如小微企业主，他们没对公流水，想贷大笔钱就得靠房产抵押。这种贷款的好处是还款方式灵活，资金使用率高。

上班族做房产抵押贷，还能优化债务，比如把高利率的网贷换成低利率的房贷，减轻还款压力。

咱们来大概梳理对比下抵押贷款和信用贷款这两种贷款：

1. 贷款门槛：信用贷款门槛低，抵押贷款得有东西抵押。

2. 贷款额度：抵押贷款因为有抵押物，所以额度通常更高。

3. 偿还风险：抵押贷款要是还不上，抵押物就没了；信用贷款还不上，影响信用记录。

4. 放款速度：信用贷款快，抵押贷款慢。

总的来说，信用贷和抵押贷各有千秋，选哪种贷款得看你的实际情况。如果你急需钱，信用贷款快；如果你需要大笔钱，有抵押物，那就选抵押贷款。国家现在支持实体经济，贷款产品也多，但别为了以贷养贷盲目申请，贷款前得好好规划。记得，贷款不是小事，得好好考虑。