业主有权以开发商违约为由拒绝交纳物业服务费吗？

实践中，如果开发商存在违约的情况，业主是无权以此为由拒绝向物业服务企业交纳物业服务费的。业主与开发商签订商品房预售合同，双方可能因房屋保修、规划变更、绿地、车库、会所等遗留问题产生纠纷，业主可能会要求物业服务企业履行开发商的义务或要求物业服务企业协助开发商履行约定义务。但此种情况下，法律关系主体是业主与开发商，其所发生的纠纷事项不属于物业服务企业的管理服务范围，业主应直接向开发商主张权利，而不能以此为由拒绝交纳物业服务费。