北京住建委：工期不得任意压缩短，现浇钢筋混凝土主体结构建造不少于每层7天

7月1日，北京市住建委印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，自2022年9月1日起施行。

 一、不得任意压缩工期

1.发包人不得任意压缩短合理工期。发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。

2.原则上，现浇钢筋混凝土主体结构的建造工期不少于每层7天。

3.市、区住房和城乡建设主管部门可以对合同工期短于定额工期80% (不含)的工程实施安全和质量重点监管。

二、发包人不予顺延工期的，增加投入和费用损失均由发包人承担

合同不得违法约定，在任何情况下不得延长工期。下列情形之一导致关键线路工期延误的，合同工期顺延:

(一)发生合同约定的变更。

(二)法律或行政法规发生蛮化。

(三)发包人未按合同约定提供设计图纸或基础资料。

(四)发包人原因造成工程返工(返修)或监理人迟延检查和检验。

(五)发包人未按合同约定支付工程款项的。

(六)发包人或者监理人未按合同约定发出指示、批准等文件。

(七)发包人未按照合同约定提供场地、材料或设备。

(八)因发包人原因导致暂估价项目合同迟延订立或迟延履行。

(九)发包人平行发包的专业工程迟延开工或迟延施工。

(十)非承包人原因造成停水、停电造成停工超过合同约定时间。

(十一)保护施工现场发现的文物古迹。

(十二)因不可抗力、不利的物质条件、异常恶劣天气或者政策性原因导致的停工。

(十三)其他非承包人原因造成关键线路工期延误的情形。