【自然资源】关于详细规划三种调整方式

关于详细规划三种调整方式

建立动态管理制度，对详细规划进行评估与调整。规划调整包括详细规划修改、维护和勘误三种方式。

（1）详细规划修改 详细规划修改情形。

国土空间总体规划传导的强制性内容发生变化，详细规划单元层次的主导功能、详细规划增补的“四线”、总建设用地规模、住宅总建筑面积，配套设施跨单元调整等涉及单元层次的重要管控内容调整的。详细规划修改程序。修改详细规划，组织编制单位应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的详细规划应按原审批程序审批。修改成果按《国土空间详细规划数据库标准》要求进行入库备案。

（2）详细规划维护 详细规划维护情形。

详细规划实施过程中，组织编制单位根据具体情况，以保障公共利益和人民群众高品质生活为前提，对不突破单元层次重要管控内容的地块层次规划进行调整以及深化的情形。
情形1：经营性用地调整为公益性用地、公益性用地之间性质调整（对社会民生影响较大的邻避型、厌恶型设施除外，下同），同一详规单元内公益性用地位置调整或置换以及适当调整公益性用地使用强度；
情形2：在不影响单元主导功能、住宅总建筑面积控制要求，满足公共服务设施需求的前提下，结合城市设计引导可对商业用地、住宅用地之间性质以及强度进行适度调整；
情形3：工业、物流仓储用地之间性质调整以及适当提高工业、物流仓储用地使用强度；
情形4：因道路交通、市政、水利等工程实施需对蓝线（总量不减少）、绿线（总量不减少）等规划控制线或地块边界进行微调；组织编制单位认为应当对详细规划进行维护的其它情形。详细规划维护程序。原组织编制单位组织编制详细规划维护方案，维护方案的最小编制单位为完整地块图则，方案需征求的利害关系人意见，通过论证后进行公示，经由原审批机关同级自然资源主管部门同意后，按《云南省国土空间详细规划数据库标准》要求进行入库备案。

（3）详细规划勘误 详细规划勘误情形。

详细规划成果中存在表达错误或者信息误差的，因地形图、土地权属、建设现状等信息错漏需要更正的，应进行勘误。详细规划勘误程序。勘误由市、县、区人民政府自然资源主管部门审查同意并征求利害关系人意见后，按《国土空间详细规划数据库标准》要求进行入库备案。