广叔谈房-CSDN博客

原创广州楼市：这种楼盘谨慎购买，未来难转手，投资请回避！

提问：1.新塘金地香山湖现在作为投资合适么223万144平米。2.已有南沙阳光城澜悦，86㎡，150万刚收楼，是否值得持有升值。3.珠江新城的安骏两房75方买了准备自住，楼龄较长，是长期持有还是过5年转手呢，想等小孩5年后入了学以后，和老婆的天河北天诚广场的70两个房子卖了再在珠江新城换个新的。现在两个房子相隔2公里，比较适合老人家和我们三口互相照应。回答：1、新塘金地香山湖不合适。位置偏，没地铁没配套，还是大面积。买来自住可以考虑，投资不建议。未来难转手。2、阳光城澜悦可以长期持有3、安骏..

2021-06-24 17:57:46 535

原创广州楼市：2021下半年，到底要不要尽快买房？

提问：请问广叔，剑桥郡有房110平，已还清，可置换部分贷款，换铂世湾合适吗，还是珠江花城或者大壮更合适？尚德大厦50平小房，置换奶厂合适吗，目前价格已经10万一平了？回答：剑桥郡也不差。一卖一买有摩擦成本，且容易踏空，暂时不是很有必要，建议等行情稳定后再做考虑。珠江花城当然会更好一些，但一直捂盘。大壮也可以；尚德大厦这种单体楼不是很建议。提问：广叔您好，新人再问:在增城新塘锦绣天伦有套90方的小三房，毛坯南向10楼，什么时候出手好呢？毛坯卖还是精装下再卖？多少价位出手合适？谢谢回答：你好..

2021-06-24 17:53:17 1440

原创广州楼市：这类房子今后更吃香，看懂的人已经悄悄入手！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好：急问请指教。1，天河的安厦花园今后的升值空间怎么样？小区在高速公路旁是有点吵，离地铁站也远，但房型好。2，安厦花园和金港花园这两个小区，我们现在都选了一套，但就是各有利弊，金港没有合适的小两房，只有一房一厅。请指教应该选哪一个..

2021-06-10 17:06:16 408

原创楼市现状：打算买房的你，看完这点再做决定不迟！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，广州户口，首套房，首付预算90-100w偏自住，有朋友推荐中建海语熙岸，广叔觉得这个盘怎么样呢，或者有其他南沙盘推荐么，谢谢～回答：你好。中建海语熙岸没问题的，但尽量不要选择靠近大冲桥的前排，最后是里面一点，不然有噪音。还...

2021-06-09 16:49:50 332

原创广州楼市：这些板块再有钱也别碰，聪明人都在回避

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，预算总价240万，主要目的是投资，想问下新塘华润公园上城，有无投资价值，目前看好的是一个85方三房两厅两卫，折后价2.75万一方，请问有无投资价值？华润公园上城和越秀星汇城（预计开盘价2.9万一方）相比哪个更值得投？回答：..

2021-06-07 17:56:36 240

原创广州楼市：这类楼盘持续跑赢大势，聪明人只看这点

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问，广叔您好，请您帮忙分析一下换房的问题，我们在粤垦路华文学院有套三居室，楼龄老，楼梯楼，天河公园东方都会广场一套小复式，两个孩子已经读小学，5年级和1年级，初中大概率读113中学，我们夫妻年收入50+，手头资金不多，计划还完两套..

2021-06-07 17:56:07 408

原创广州楼市：只涨不跌的的时代结束了，不要再乱买房了

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问，广叔你好，广州本地人，首套房，有首付120，目前住在白云区钟落潭，首要目的为了小孩四年后上小学，兼顾上班，目前在华师附近工作，未来会在琶洲。年薪50+。目前看了长岭居板块的二手山景城南向84方开价360，不满五。五矿一云台南向..

2021-06-04 17:47:45 408

原创佛山楼市：行情已明朗，这几处板块潜力巨大

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好。1. 还有点子弹，预算总价300左右，想佛山买个小三房，中交泷湾一手，天空之城一手，ICC碧桂园三龙汇一手，万科金域中央二手，星星凯旋国际二手，中海锦城国际二手，这几个怎样排序，依据是？或者有没其它更好的二手楼或新楼推荐？2..

2021-06-04 14:15:00 294

原创广州楼市：行情大秘密，买房者后悔没早知道

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问。广叔好，我跟我老婆来广州7年多。一直住广州黄埔区大沙地附近。18年生下一女。目前在广州没有房。我们看房也看了很久，期间有好几套很好的都错过了。去年疫情在家闹了点茅盾，出来后原来公司的工作也辞掉了，找工作找了几个月，年底一晃又过..

2021-06-03 23:41:02 279

原创广州楼市：这种板块还有点价值，可惜大部分人没发现

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，黄埔金碧世纪花园已有一套二居室，想再买一套改善居住投资，想问下富颐华庭怎么样？回答：富颐华庭可以考虑的，就是北向铁路线有点噪音，离地铁不是很近，但有鱼珠辐射，还算有点价值。提问：广叔，您好！我有换房的想法，想请教一下您！家..

2021-06-03 23:39:52 308

原创广州楼市：这种房产千万不要碰，再便宜也不要买！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好，广叔，最近在打算购买陈村的里晴晴樾中心，单价已经去到16000了，那里值得购买吗？对于提出的酒店返租，是否可靠？还是选择自己到时再找中介租好呢？感谢感谢。回答：你好。不要买！酒店返租就是圈套，骗你往里跳，第三方公司跟你签合同...

2021-06-03 23:36:49 887

原创广州楼市：这个区域，未来10年依然还是有潜力！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，现在打新，是买一套珠江新城1500的房子呢？还是买一套金地的房子，剩余的钱再攒攒，买套赤沙的小户型，就是不知道啥时候出来回答：你好。资金到位当然是买珠江新城。未来10年依然还是珠江新城的天下。提问：“新人首问”广叔，您好！..

2021-06-03 15:44:25 521

原创广州楼市：400W，高升值潜力的热门板块！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：买房的目的：有广州购房资格。广州无房，主要是自住，但是希望房子也能升值不少，对小区环境有一定的要求；买房首付预算：60-80万，三成首付，总价300w左右。如果考虑父母支持，可以到400w，就是还贷压力会大点。目前我跟我对象收入情况：...

2021-06-03 15:42:43 339

原创广州楼市：放弃有缺陷的房产，拥抱优质资产！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，您好！1、本人一月份买了一套科学城的时代香树里南向小三房，已有小幅升值，请问现在内转出去好呢？还是继续持有一段时间好？本人广州其他区目前没有名额，已有黄埔半年社保，如果转出去的话，要再等半年时间黄埔社保才能满一年，才有有购房资格。

2021-06-03 14:12:19 199

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