房地产企业管理
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明源云高级副总裁,阿里云MVP,专注于ToB企业的战略、公司经营与组织管理。从CSDN出道的程序员、干过CIO、当过咨询顾问、管过产品事业部、过销售和区域总经理、写过《P道理-ERP项目实施手记》。
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房地产业务学习(01):低成本运营策略
最近因为工作的原因,需要开始学习房地产企业的相关知识。因此将一些学习的成果整理出来,一来算是给自己的学习行动做一个成果展现,二来也是考察一下自己的学习深度,三来就是给大家一起做一个学习的分享了。 第一课的内容,正好看到了一份关于房地产企业低成本运营的策略报告,现在房市都非常火,很多人以为房地产企业都应该是富得流油,但其实更多的知名企业却是居安思危,从经济危机走过来的企业无一都在考虑如原创 2010-04-11 13:56:00 · 1363 阅读 · 3 评论 -
房地产业务学习(06)-开发项目管理的难点分析&IT系统价值
为什么要把上述的业务难点列出来呢?因为上述的业务管理难点都是可以从信息化的角度来看,IT系统是否能够有效地帮助企业解决上述的管理难题呢?如果能够解决的话,那么IT系统就会具备相应的价值了。这是另外的一个思考方式,从企业的管理难题入手,去研究IT系统是如何有效解决这些管理难题,并为企业带来相应价值。原创 2010-06-28 02:42:00 · 2063 阅读 · 0 评论 -
房地产业务学习(07)-基于合约规划的动态成本过程控制
近年,随着国家宏观调控力度加大,房地产开发行业的竞争也日益加剧,对地产项目赢利水平产生了严重影响。房地产企业要想保持正常的开发赢利水平,就必须从项目的成本控制入手。行业内普遍认为项目决策与规划设计阶段的成本目标设定是实现企业既定收益目标的关键,但在整个项目开发过程中如何进行有效管控,却是困难、复杂的工作。对于地产项目而言,所有重大经济活动的实施均从合同会签开始,因此从某种意义上说“合同管好了,成本自然可控”。下文我将试述如何使用“合约规划”的思路进行目标成本过程管控。(注:说明一点:成本原创 2010-07-14 17:32:00 · 2358 阅读 · 0 评论 -
房地产业务学习(03)-会议管理及IT实现
为了一个月度总经理的办公会,会议组织者提前十多天就开始准备。确定会议议题,同与会者确认需要提交的资料,然后不停地打电话和每个与会者进行沟通,确认会议时间。忙活了一个上午,好不容易定下来的会议时间,下午,某个老总的秘书却打来电话,说老总有事无法在参加,能否提前或推迟会议时间。无奈,会议组织者又要接着忙开了,重新打电话,逐一沟通,更改会议时间……很难想象,一次这样的会议组织,协调与会者的时间就如此麻烦。可这会议时间一改再改,会议组织者岂不是苦不堪言? 会议结束了,众人离席,一次苦心经营的会议终告段落。可花费原创 2010-06-12 01:04:00 · 1761 阅读 · 0 评论 -
房地产业务学习(04)-房企信息化:谁忽悠了谁?
“祸端自是君王起,倾国何须怨玉环。”房企自身存在的诸如观念滞后、管理粗放、流程混乱、人才机制缺位等深层次问题,才是其信息化失败的核心原因。 地产企业的信息化目前总体而言还是处于高速发展的阶段,而且从信息系统的选择上来说,也有林林总总的选择,各类系统之类的有效协同就得从IT的整体规划做起,而一旦信息化失败之后,是否就将责任归入到软件不成熟,这一点是值得商榷的。任何事情,我们还是一分为二地来看比较清晰:软件供应商的责任:这就是只有PPT而没有成熟系统的某供应商最该打板子的,还有一些软件看着大而全,就原创 2010-06-24 01:23:00 · 3764 阅读 · 0 评论 -
房地产业务学习(05)-万科集中采购背后的管理能力
今天看到一则新闻,是说万科在2010年的装修房标准化集中采购,涉及的金额大概会在5亿元左右,在这则新闻的背后,我更关注的是万科在采购管理的能力问题,因为这个问题凸显了万科的企业管理能力。但在这个集中采购的背后,我们来看看都要解决什么样的管理问题: 1、成本管理的问题 2、集中采购如何解决个性化产品的问题? 3、招投标是如何管理的?原创 2010-06-25 01:41:00 · 2239 阅读 · 0 评论 -
ERP项目经理最幸福的事--客户一把手强力支持
我们的项目经理回来之后跟我眉飞色舞地说完这次工作周会汇报过程,我突然有了一个很深的感慨:作为ERP项目实施的项目经理,如果在一个项目实施过程中,得到客户一把手的支持,是多少重要的一件事;同时也是多么幸福的一件事。在这个故事中,客户的Y总裁对于企业信息化与企业管理的认识非常理性。认为管理无止境,管理软件也是无止境是其一;充分认识到项目的首要目标是什么,这是其二;第三就是清晰公平地界定了问题的责任方,情愿把拍子拍在自己人身上,而不护犊子,难能可贵。 对于这样的客户方一把手,我们的项目经理没有理由不原创 2010-09-01 12:48:00 · 2339 阅读 · 3 评论 -
新十年,千万级ERP加速起航
面对同行的大肆扩张,一直走稳健路线的招商地产也已悄然改变思路,加快了扩张步伐。3月21日,招商地产公布2010年报,2010年招商地产签约销售额146亿元,营业收入137.82亿元,净利润20.11亿元。招商地产高层表示,招商地产2011年销售目标为200亿元,将以商业地产为战略原创 2011-08-16 16:17:40 · 8572 阅读 · 1 评论 -
为什么国外企业不用OA
说明:本篇文章版权由ECF和HP所有。 在火花网上看到一个有意思的讨论,题为:为什么国外企业不用OA?大家给了许多不同的意见,比如:1、 工作习惯问题:老外认邮件,认为只要邮件说了的事情都算;2、 管理软件系统名称问题:老外可能没有OA这东西,但ERP系统中就已经有原创 2011-09-30 17:12:29 · 10499 阅读 · 0 评论