项目立项管理:
项目立项管理关注的重点在于是否要启动一个项目,并为其提供相应的预算支持。
项目论证的原则:
1> 合规
2> 政策、技术、经济相结合
3> 重视数据资料
4> 科学预测
5> 微观经济效果与宏观经济效果相结合
6> 近期经济效果与远期经济效果相结合
7> 定性分析与定量分析相结合
项目建议书:
项目建议书(Request For Proposal,RFP),又称立项申请,是项目建设单位向上级主管部门提交的项目申请文件,是对拟建项目提出的总体设想。
在项目建议阶段,项目要依次完成项目建议书的编写、申报、审批等环节,然后才能进入后续的项目可行性分析阶段的工作。
项目建议书是项目可行性研究的依据。
项目建议书应包括的核心内容如下:
1> 项目的必要性
2> 项目的市场预测
3> 产品方案或服务的市场预测
4> 项目建设必需的条件
项目可行性研究的内容:
> 投资必要性
> 技术可行性
> 财务可行性
> 组织可行性
> 经济可行性
> 社会可行性
> 风险因素及对策
项目可行性研究的阶段:
> 机会可行性研究
> 初步可行性研究:肯定,上马;肯定,转入详细研究;专题研究,验证关键技术;否定,下马
> 详细可行性研究
项目可行性研究的步骤:
1> 立项申请
2> 初步可行性研究
3> 详细可行性研究
4> 项目论证
5> 项目评估
采购管理的主要过程:
> 编制采购管理计划
决定采购什么,何时采购,如何采购。寻找潜在的供应商
> 实施采购(输出:合同)
从潜在的供应商处获取适当的信息、报价、投标书或建议书
> 控制采购
管理合同、买卖双方的关系,监控合同的执行
> 结束采购
完结本次项目采购
编制采购管理计划的输入:
> 项目管理计划
> 需求文档
> 风险登记册
> 活动资源要求
> 项目进度
> 活动成本估算
> 干系人登记册
> 事业环境因素
> 组织过程资产
编制采购管理计划的输出:
> 采购管理计划(描述从形成采购文件到合同收尾的采购过程)
> 采购工作说明书(来自项目范围基准)
工作说明书(SOW)是对项目所要提供的产品、成果或服务的描述。
> 采购文件(用来得到报价建议书)
常见的采购文件:
> 方案邀请书(Request For Proposal,RFP)
> 报价邀请书(Request For Qouting,RFQ)
> 征求供应商意见书(Request For Information,RFI)
> 投标邀请书(Invitation For Bid,IFB)
实施采购的输入:
> 采购管理计划
> 采购文件
> 供方选择标准
> 卖方建议书
> 项目文件
> 自制/外购决策
> 采购工作说明书
> 组织过程资产
实施采购的输出:
> 选中的卖方
> 合同
> 资源日历
> 变更请求
> 项目管理计划更新
项目管理计划可能需要更新的内容包括但不限于:
> 范围基准
> 进度基准
> 成本基准
> 沟通管理计划
> 采购管理计划
控制采购的输入:
> 项目管理计划
> 采购文件
> 合同
> 批准的变更请求
> 工作绩效报告
> 工作绩效数据
控制采购的输出:
> 工作绩效信息
> 变更请求
> 项目管理计划更新
> 项目文件更新
> 组织过程资产更新
政府采购
招投标的程序:
> 招标:公开招标、邀请招标
> 投标
> 开标:公开公正
> 评标:严格保密
> 中标:中标通知书
> 订立合同:30天内
项目合同的分类:
按项目范围划分
> 总承包合同
> 单项工程承包合同
> 分包合同
按付款方式划分
> 总价合同
> 成本补偿合同
> 工料合同
工料合同是包含成本补偿合同和固定总价合同的混合类型,适用范围比较宽。在时间紧急的情况下,选择工料合同比较稳妥。
合同管理的主要内容:
> 合同签订管理
> 合同履行管理
> 合同变更管理
> 合同档案管理,即合同文件管理,是整个合同管理的基础
合同索赔:
> 索赔是承建单位要求建设单位给予赔偿,反索赔则相反。
> 索赔的性质属于经济补偿行为,而不是惩罚。
> 索赔期限为28天。
索赔流程:
先由监理工程师调解,
若调解不成,由政府建设主管机构调解,
若仍调解不成,由经济合同仲裁委员会调解或仲裁。
仲裁委员会的裁决具有法律效力,如果对仲裁结果不服,可通过诉讼解决。