买房注意点

1，同比是指上年同期，环比是指本年上期。
举例来说，2009.9月，同比是与2008.9月比，环比是与2009.8月比！
2，容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。


  
  

   
   3，绿地率=
   
   绿地面积/土地面积
  
  
  
  

   
   绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑
   
   外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内
   
   占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。