被征收人如果选择赔房子，那么在产权置换时需要注意些什么?

法律问题
您好，我是某市某小区的一位住户。2017年2月，因为我们所在的地区要修建一条轻轨而要征收部分房屋，我们的小区在被征收的范围之内。在不久前，我们接到通知，称我们所居住的房屋将要被才拆迁。政府相关部门告诉我们，在房屋征收补偿时，我们可以在房屋产权调换和货币补偿2种方式中自由选择一种方式。由于我们不想浪时间和精力自己去购买房子，因此，我在和妻子商量之后决定选择房产权调换。我想咨询一下，我们在进行房屋产权调换时，有哪些问题要注意?

律师解答
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”
由此可知，在房屋产权调换中要注意结清产权调换房屋与被征收房屋之间价值的差价。如果是旧城改建而征收房屋的，在进行产权调换时，政府部门应当提供旧城附近地段的房屋进行产权调换。
另外，被征收人，在选择产权调换时应注意以下问题
(1) 要注意产权调换房屋的所有权。征收人用于调换的房屋基本有2种情况:
一种是征收人已经是调换房屋的所有权人，这种产权调换的房屋权属明确，风险比较小;
另一种是其他开发商建设的新房，征收人已经与该开发商达成的部分新房用于房屋产权调换的合作协议。这种情况风险相对比较大，其关键是要看征收人要对这些房屋是否具有合法权处置权，如果没有是无法进行产权调换的。另外，在进行产权调换时，被征收人还需要与房屋的开发商签订房屋买卖合同，并办理入住手续等有关手续。
(2)要明确产权调换房屋的位置、面积及房屋质量等问题。调换房屋的位置、面积对被征收人的利益具有重大的影响。因此，您在选择房屋产权调换的补偿方式时，要注意上述问题，以避免自己的合法权益被侵害。
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