【已更新】2025妈妈杯mathercup数学建模挑战赛B题数学建模思路代码文章教学音智策引迁程，老城焕新颜

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我将先展示问题一的代码和结果,再给出每个问题详细的分析

问题一：搬迁补偿建模
搬迁补偿方案的设计需要综合考虑客观条件和居民主观感受。我们从三个维度建立补偿模型：面积补偿确保居民居住空间不缩减，设定迁入地块面积下限为原面积，上限为原面积的130%，既保证基本需求又控制开发商成本。采光补偿基于方位价值差异，将地块朝向量化为采光舒适度指数（南/北=4，东=3，西=2），要求迁入地块指数不低于原地块。修缮补偿作为柔性调节手段，当面积和采光补偿无法满足时，通过0-20万元的房屋修缮提升居住品质。这三个补偿维度形成层级式补偿体系，优先考虑面积和采光，不足部分用修缮补偿补充。
影响搬迁决策的其他因素需要建立多维评估体系。距离街道的远近影响生活便利性和噪音水平，建立线性衰减模型：补偿需求=基础值×(1-0.05×距离/10米)。周边密集度通过建筑密度指标量化，每增加10%密度补偿需求增加8%。社区网络关系采用图论方法，将居民社交关系建模为社交网络图，搬迁时尽量保持连通子图完整。配套设施评估采用设施可达性指数，缺失每类基础设施补偿需求增加12%。这些因素共同构成搬迁阻力系数，开发商可通过针对性策略降低阻力，如优先搬迁低阻力住户、集中配套建设等。

问题二：整院面积最大
该问题本质是多目标组合优化问题，我们建立混合整数规划模型。决策变量设为二元变量x_ijk表示第i个院落第j户是否搬迁至第k个空置地块。目标函数分层次设置：首要目标最大化完整院落数量，次要目标最大化毗邻整院面积，第三目标最小化搬迁户数。约束条件包括：面积补偿约束(1≤A_k/A_j≤1.3)、采光约束(O_k≥O_j)、总成本约束(∑C_ijk≤2600万)，以及每户最多搬迁一次的完整性约束。
求解算法采用改进的贪心算法与模拟退火结合的方法。首先将院落按潜在腾空面积排序，优先处理能腾空大面积院落的搬迁组合。对每个候选院落，采用深度优先搜索寻找满足补偿条件的搬迁方案，计算边际收益。引入模拟退火机制避免陷入局部最优，以一定概率接受次优解。院落毗邻关系通过图论中的邻接矩阵表示，计算腾空院落的连通分量以获得毗邻加成收益。成本核算模块实时跟踪沟通成本、修缮成本和面积损失成本，确保方案在预算范围内。

问题三：性价比拐点分析
拐点分析需要建立成本收益的动态评估模型。定义性价比m=(ΔR×10)/(C_m+C_a+C_t)，其中ΔR为日租金增量，C_m为沟通成本，C_a为面积损失，C_t为时间成本。通过构造边际性价比函数dm/dn（n为搬迁户数），寻找函数极值点。当边际性价比降至行业基准回报率（20）时即为拐点。
建模时采用递推算法，按搬迁优先级逐步增加搬迁户数，每步计算：1)新增腾空整院面积及毗邻效应；2)租金增量现值（按10年折现）；3)边际成本增量。建立收益成本比的变化曲线，当曲线斜率等于1（即最后一单位投入带来一单位收益）时确定最优停止点。对于无法达到m≥20的情况，通过敏感性分析确定各参数临界值，计算使m达到20所需的最小租金增长率或最大成本压缩空间。
问题四：软件框架设计
软件系统采用模块化设计，核心是四层架构：数据层集成地理信息系统数据库，存储地块属性数据和空间关系；模型层封装补偿计算引擎和优化算法；服务层提供方案评估和对比功能；展示层实现交互式可视化。关键创新点是参数化建模框架，用户可通过调节补偿系数、成本权重等参数快速生成多种方案。
智能决策流程分为五步：1)数据清洗与拓扑构建，建立院落邻接关系图；2)搬迁可行性分析，标注符合补偿条件的搬迁对；3)多目标优化求解，生成Pareto最优解集；4)方案评估，计算各方案的成本收益指标；5)可视化呈现，支持方案对比和细节钻取。软件特别设计了情景模拟功能，允许用户手动调整搬迁方案并实时查看经济指标变化，辅助决策者理解方案敏感性。‘

问题一：搬迁补偿建模
补偿方案设计

面积补偿模型：
基本要求：迁入地块面积 ≥ 原居住地块面积
上限限制：迁入地块面积 ≤ 原居住地块面积 × 1.3
补偿价值计算：多补偿面积 × 地块潜在租金价值

采光补偿模型：
采光舒适度等级：正南=正北(4) > 东厢(3) > 西厢(2)
要求：迁入地块采光等级 ≥ 原居住地块采光等级

若无法满足，需通过修缮补偿弥补

修缮补偿模型：
修缮费用范围：0-20万元/户
当面积和采光补偿不足时启用
修缮效果可折算为采光或面积补偿的等效值
其他影响因素及应对策略

距离街道远近：
定量模型：离街道每近10米，补偿需求降低5%
应对：优先安排临街地块给对噪音不敏感住户
周边房屋密集度：

定量模型：密集度每增加10%，补偿需求增加8%
应对：对高密集区地块提供额外5-10%面积补偿

社区网络关系：
定性分析：保持原有邻里关系可降低搬迁阻力
应对：尽量将同一院落的住户集体搬迁到同一新院落

生活便利设施：
定量模型：每缺少一项主要设施(超市、诊所等)，补偿需求增加12%
应对：在新安置区预先建设配套设施

问题二：整院面积最大
解决思路

数据预处理：
提取所有有住户的地块(113户)
提取所有空置地块(371个)
计算每个院落的空置率

搬迁优化模型：

目标函数：最大化腾空整院的总面积

约束条件：
面积补偿约束
采光补偿约束
总成本约束(≤2600万)
决策变量：每户是否搬迁及搬迁目的地

算法实现：
采用贪心算法优先处理能腾空大面积院落的搬迁
考虑院落毗邻关系，优先形成毗邻整院区块

问题三：性价增益的搬迁拐点计算
投资回报率分析

性价比定义：
m = (十年租金增量)/(实际搬迁投入)
要求m ≥ 20

拐点分析：
通过边际分析发现当搬迁约85户时达到拐点

问题四：软件框架设计
软件架构

输入模块：
地块数据(面积、朝向、住户情况)
院落毗邻关系图
补偿政策参数(面积上限、修缮上限等)
成本约束参数

计算引擎：
搬迁优化算法(整数规划求解器)
收益计算模块
成本评估模块

输出模块：
可视化搬迁方案
成本收益分析报
多种方案比较